Stan - Pula, 80m2

Na traženoj i atraktivnoj lokaciji u Puli, u naselju Šijana, smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan površine 79,96 m², idealan za obiteljski život, parove ili kao investicija za dugoročni najam.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade s ukupno 12 katova, što predstavlja praktičnu poziciju za svakodnevni život – dovoljno nisko za jednostavan pristup, a istovremeno uz prednosti višestambene zgrade i dobre povezanosti s gradskim sadržajima.

Jedna od posebnosti stana je količina prirodnog svjetla. Prostor je ugodan i prozračan, a zahvaljujući dobroj organizaciji prostorija stan pruža osjećaj komfora i dovoljno prostora za svakodnevni život.

Funkcionalan raspored

Stan površine 79,96 m² sastoji se od:

• ulaznog prostora
• dvije spavaće sobe
• prostranog dnevnog boravka
• kuhinje s blagovaonicom
• kupaonice

Raspored je praktičan i funkcionalan, s jasno odvojenim prostorom za dnevni i noćni boravak.

Dvije spavaće sobe omogućuju udoban smještaj obitelji, dok se jedna od soba prema potrebi može koristiti i kao dječja soba, gostinjska soba ili radni prostor.

Dnevni boravak predstavlja središnji dio stana i zahvaljujući svojoj veličini pruža dovoljno prostora za udoban dnevni boravak, druženje i opuštanje.

Stan je redovito održavan, što ga čini spremnim za useljenje i svakodnevno korištenje, uz mogućnost da ga novi vlasnik dodatno prilagodi vlastitom ukusu i potrebama.

O LOKACIJI

Šijana – praktična gradska lokacija

Šijana je jedno od važnijih pulskih naselja, posebno zanimljivo zbog svoje dobre prometne povezanosti i blizine brojnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Lokacija omogućuje brz pristup centru Pule, ali i jednostavno povezivanje s drugim dijelovima grada i glavnim prometnim pravcima.

U širem području nalaze se:

• trgovine i supermarketi
• škole i vrtići
• ljekarne i zdravstvene ustanove
• restorani i kafići
• javni prijevoz
• sportski i rekreativni sadržaji
• razni trgovački i uslužni sadržaji

Posebna prednost Šijane je njezina pozicija prema ulazu i izlazu iz Pule, što omogućuje jednostavno putovanje prema Fažani, Vodnjanu, Medulinu, Labinu i drugim dijelovima Istre, kao i prema autocesti i Zračnoj luci Pula.

Centar grada i povijesne znamenitosti Pule dostupni su bez potrebe za dugim svakodnevnim putovanjima.

ZAKLJUČAK

Površina od gotovo 80 m², dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu zanimljivom širokom krugu kupaca.

Za obitelj predstavlja praktičan gradski dom s dovoljno prostora za svakodnevni život.

Za investitora, lokacija i veličina stana otvaraju mogućnost dugoročnog najma, posebno zbog potražnje za funkcionalnim stanovima u dobro povezanim dijelovima Pule.

Stan se može koristiti odmah, dok se eventualno buduće uređenje može prilagoditi potrebama novog vlasnika, pogodan za obiteljski život zanimljiv i kao investicija za dugoročni najam.

Prostran, svijetao i funkcionalan stan na lokaciji koja omogućuje jednostavan svakodnevni život i odličnu povezanost s Pulom i ostatkom Istre.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50040

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com