Stan - Pula, 83m2

Prodaje se potpuno namješten i moderno adaptiran stan površine 83,17 m2, smješten na katu elegantne austrougarske zgrade iz 1920. godine, u samom centru Pule. Funkcionalnog je rasporeda, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog nužnika te hodnika. Visoki stropovi, dekorativne zidne letvice i restaurirana originalna vrata daju mu poseban šarm, dok suvremena oprema i kvalitetni materijali osiguravaju visoku razinu udobnosti. Stan je 2021. godine temeljito adaptiran, uključujući instalacije struje, vode i plina, a posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Ugrađeno je plinsko podno grijanje , klima-uređaji, PVC stolarija s dvoslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama u sobama, kao i protuprovalna ulazna vrata te alarmni sustav. Kuhinja izrađena po mjeri, kvalitetna keramika, hrastov parket i pažljivo odabrana rasvjeta dodatno naglašavaju uređenost prostora. Prodaje se potpuno namještena, s kuhinjom, uređajima, ormarima i ostalim namještajem, osim pojedinih elektroničkih uređaja. Stanu pripada i drvarnica odnosno ostava u prizemlju zgrade, površine približno 8 m2, s priključkom električne energije, a stanari imaju pravo korištenja zajedničkog dvorišta. Zgrada ima noviji i obnovljenu prednju fasadu, dok je obnova stražnje fasade planirana do kraja 2026. godine. Lokacija je iznimno praktična jer su u neposrednoj blizini Pulska arena, gradska tržnica, trgovine, škole, ljekarne, parkovi, gradska luka te autobusni i željeznički kolodvor, što omogućuje ugodan svakodnevni život bez potrebe za automobilom. Prodaje se potpuno namještena, s kuhinjom, uređajima, ormarima i ostalim namještajem, osim pojedinih elektroničkih uređaja. Zahvaljujući spoju povijesne arhitekture, kvalitetne adaptacije, potpune opremljenosti i izvrsne lokacije, stan je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: S5437

Eleonora Dobrović Voditelj regije Istra, Agent s licencom Fontička ulica 3, Pula Mob: +385992969844 Tel: +385994441443 E-mail: [email protected] www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić Voditelj regije Istra Fontička ulica 3, Pula Mob: +385989028832 Tel: +385994441443 E-mail: [email protected] www.four-nekretnine.hr