Stan - Rijeka, 128m2

Gotovo 100 m2 interijera prelijeva se na okućnicu s velikom natkrivenom terasom i privatnim grijanim bazenom – sve uz panoramski pogled na more i Kvarner, tri parkirna mjesta i osjećaj stanovanja u vlastitoj urbanoj vili. Na Kozali predstavljamo posljednji luksuzni stan, koji se prodaje u prizemlju suvremene novogradnje. Stan raspolaže s 95,41 m2 unutarnjeg prostora, velikom privatnom ozelenjenom i popločenom okućnicom 317 m2, grijanim bazenom i pogledom na more. Nekretnina je projektirana za kupce koji žele privatnost, prostranost i visoku razinu stanovanja, bez odricanja blizine i dostupnosti gradskih sadržaja. Samostojeća zgrada se sastoji od samo tri stana, pri čemu svaki zauzima zasebnu etažu. Jedini dostupan stan nalazi se u prizemlju, ima zaseban ulaz i okružen je svojim vanjskim prostorom koji pruža osjećaj života u kući, a ne u stambenoj zgradi. Orijentacija je istok-jug-zapad. Središnji dio stana čini prostran i svijetao dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine. Velike staklene površine povezuju interijer s impresivnom natkrivenom terasom od 54 m2, stvarajući iznimno ugodan prostor za objedovanje, druženje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Stan raspolaže s tri spavaće sobe površina oko 12 m2. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je za preostale dvije sobe namijenjena kupaonica u hodniku. Raspored dodatno uključuje prostrani ulazni hodnik od 15 m2 te praktičnu tehničku prostoriju gdje je smještena dizalica topline i priprema za mašinu za rublje. Glavna vrijednost ove nekretnine je privatna okućnica uređena kao produžetak stambenog prostora, s velikom natkrivenom terasom, zelenim i popločenim površinama te otvorenim pogledom prema Kvarnerskom zaljevu, otocima i okolnom zelenilu. Na prednjem i osunčanom dijelu okućnice, nalazi se grijani bazen površine 24 m2 s protustrujnim plivanjem, obložen folijom i opremljen sustavom za elektrolizu. Bazen omogućuje istovremeno opuštanje i rekreaciju, dok terasa i okućnica nude dovoljno prostora za lounge zonu, ljetnu kuhinju, sunčalište ili uređenje vlastitog mediteranskog vrta. Visok standard gradnje prati i suvremena tehnička oprema. Stan ima Daikin dizalicu topline sa spremnikom potrošne tople vode, podno grijanje te četiri unutarnje jedinice za hlađenje. Temperatura se može zasebno regulirati u svakoj prostoriji, a termo fasada i kvalitetna vanjska stolarija doprinose ugodnoj mikroklimi i energetski učinkovitom korištenju nekretnine tijekom cijele godine. Stanu pripadaju tri privatna parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena. Osiguran je i vlastiti punjač za električna vozila, što dodatno prati viziju modernog i funkcionalnog projekta. Pristup stanu izveden je preko natkrivenog ulaza i prilaza. Ovaj stan nije samo novogradnja s bazenom. To je cjelovito oblikovan privatni prostor koji objedinjuje veliko dvorište, pogled na more, suvremenu tehnologiju i komfor stanovanja na jednoj etaži. Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji razmatraju kuću s okućnicom, ali žele jednostavnije održavanje i praktičnost. Vodimo Vas kroz prostor: Natkriveni ulaz vodi u središnji hodnik iz kojeg se prirodno odvajaju intimniji spavaći dijelovi - na istoku imamo spavaću sobu, tehničku prostoriju i kupaonicu, dok zapadni dio stana obuhvaća dvije spavaće sobe, od čega je jedna master soba s kupaonicom. Pogled prema drugoj strani otvara veliki dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom koji se kroz staklene stijene izravno nastavlja na natkrivenu terasu, okućnicu i bazen s pogledom na more. Prva trgovina udaljena je 3 minute autom, a do centra grada je vožnje oko 10 minuta. Autobusna stanica je udaljena niti 5 minuta hoda. Kozala je jedan od prepoznatljivih riječkih rezidencijalnih kvartova, cijenjen zbog mirnijeg okruženja, zelenila i otvorenih vizura, uz istovremenu povezanost sa središtem Rijeke. U okolici su dostupne trgovine, javni prijevoz, parkovi te sportski i rekreacijski sadržaji, zbog čega lokacija pruža kvalitetan okvir za obiteljski i cjelogodišnji život. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49700 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-krk.com