Stan - Rogoznica, 69m2

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – DVOSOBAN STAN – STIVAŠNICA, ROGOZNICA – 100 m OD MORA

Na prodaju je moderan dvosoban stan na drugom katu nove stambene zgrade u mirnom dijelu Stivašnice kod Rogoznice, udaljen svega 100 metara od mora i na samom rubu građevinske zone, što osigurava privatnost i otvoren pogled na more.

Zgrada je ekskluzivna novogradnja sa ukupno 6 stanova, raspoređenih na prizemlje i dva kata, a svaki stan ima pogled na more i vlastito parkirno mjesto.

Osnovne karakteristike stana 2 spavaće sobe dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 1 kupaonica + 1 WC 2 terase terasa 1: 12,51 m² terasa 2: 5,90 m² 1 parkirno mjesto udaljenost od mora: 100 m

Stanovi u prizemlju imaju prostrane terase i privatne vrtove, dok stanovi na katovima imaju velike balkone s pogledom na more.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje, odmor ili investiciju za turistički najam na jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Rogoznice.

Standardi gradnje i opreme Konstrukcija armirano-betonska konstrukcija POROTHERM 25 Profi opeka međukatna AB ploča 20 cm + termoizolacija i estrih

Fasada termo fasada (kamena vuna + stiropor) debljine 8 cm

Vanjska stolarija PVC Salamander evolutionDrive Plus profili (antracit) troslojno Low-E argon staklo 36 mm aluminijske električne rolete komarnici na svim otvorima protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

Podovi hrastov parket visoke AB klase u sobama i dnevnom boravku kvalitetna keramika u hodniku, kuhinji i sanitarnim prostorima mogućnost odabira keramike

Sanitarni čvorovi Geberit ugradbeni vodokotlići električno podno grijanje u WC-ima protuklizne keramičke pločice mogućnost dodatnog podnog grijanja

Grijanje i hlađenje multi-split inverter klima uređaji GREE u svim prostorijama

Elektro instalacije modularne utičnice i prekidači (T.E.M.) LED rasvjeta u stanovima, stubištu i vanjskim prostorima video portafon i parlafon priprema za internet, telefon i antenu priprema za videonadzor

Vanjski prostor staklene ograde na terasama (kaljeno staklo) mogućnost ugradnje roštilja, solarnog tuša ili jacuzzija (uz nadoplatu)

Rokovi gradnje građevinska dozvola: travanj 2026. početak gradnje: travanj 2026. završetak građevinskih radova: zima 2027. planirano useljenje: proljeće 2027.

Mirna lokacija blizu mora, idealna za odmor ili investiciju.

Dostupni su svi stanovi od S1 do S6, a cijene se kreću od 257 tisuća eura do 291 tisuću eura.

Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: SRZ-027

Paolo Miškić Viši savjetnik Mob: +385 (0)99 210 2671 Tel: +385 (0)99 210 2671 E-mail: [email protected] www.nekretnine-omega.hr