Stan - Rogoznica, 84m2

Prodaje se stan B1.1 – Novogradnja u Ražnju (Rogoznica) – pogled na more, terasa, 100 m od mora

Na prodaju je moderan stan u prizemlju luksuzne novogradnje u Ražnju, mirnom mjestu nedaleko Rogoznice, poznatom po kristalno čistom moru i prekrasnim plažama. Stan je udaljen manje od 100 m od mora i ima otvoren pogled na more, što ga čini idealnim za odmor, stanovanje ili turističko iznajmljivanje.

OSNOVNE INFORMACIJE Ukupna površina: 83.51 m² Unutarnja površina: 66.68 m² Terasa: 18.22 m² Vrt: 30.7m² Parkirno mjesto: 1 Raspored: 2 spavaće sobe, kupaonica, wc, velika terasa i vrt

PREDNOSTI NEKRETNINE Odlična lokacija – 100 m od mora, mirno okruženje, blizina Rogoznice Otvoren pogled na more Velika privatna terasa – idealno za uživanje i boravak na otvorenom Kvalitetna novogradnja s vrhunskim materijalima Odlična investicija za turistički najam ili osobno korištenje

OPIS NEKRETNINE Konstrukcija i oprema Armiranobetonska monolitna konstrukcija, vrhunska toplinska i zvučna izolacija Visina stropa 260 cm (250 cm na mjestima spuštenog stropa) Vanjska žbuka prema arhitektonskom dizajnu Garaža: betonska podloga s premazom Stolarija i vrata- Protuprovalna ulazna vrata (klasa 3), visina 210 cm Unutarnja vrata skrivenih šarki, magnetske brave Aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem i sigurnosnim staklom u prizemlju Električne rolete, antracit aluminij Parapeti: unutarnji bijeli, vanjski aluminij (antracit) Unutarnje obloge i podovi Zidovi i stropovi: gipsana žbuka, bijelo bojanje Podovi: drvo u dnevnom dijelu i sobama; prirodni kamen i keramika u kupaonici (Brač mramor) Kupaonice: prirodni kamen, visina obloge iza tuša/kade/umivaonika, kromirani završeci

Sanitarije i oprema Umivaonik: Villeroy & Boch Viseća WC školjka: Villeroy & Boch Slavine: Hansgrohe Talis E (mat crna) Tuš stijena od prozirnog stakla, inox kanalica Kada obložena prirodnim kamenom/keramikom

Grijanje i hlađenje Klima uređaji za grijanje i hlađenje Solarni sustav za pripremu tople vode + električni bojler Električno podno grijanje u kupaonicama

Zašto je ovaj stan odličan izbor? Top lokacija uz more – Ražanj / Rogoznica (traženo područje za kupnju i najam) Visoka kvaliteta gradnje i moderan dizajn Velika privatna vanjska površina Izvrstan omjer cijene i kvalitete

Idealno za obiteljsko stanovanje ili kao turistička investicija s visokom popunjenošću u sezoni

Dodatna pogodnost- po dogovoru s investitorom, moguće je potpuno opremljena stana

Slobodni stanovi A1 – Prizemlje – 529.000 € – 83,51 m² Unutarnja površina: 66,68 m² Terasa: 18,22 m² Vrt: 59,5 m² Parking: 1 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 WC

A2 – Prvi kat – 389.000 € – 77,41 m² Unutarnja površina: 49,18 m² Terasa: 30,65 m² Parking: 1 1 spavaća soba, 1 kupaonica, velika terasa

ZGRADA B

B1.2 – Prizemlje – 378.800 € – 64,91 m² Unutarnja površina: 49,18 m² Terasa: 17,15 m² Vrt: 46,7 m² Parking: 1 1 spavaća soba, 1 kupaonica

ZGRADA C C1.1 – Prizemlje – 543.000 € – 83,51 m² Unutarnja površina: 66,68 m² Terasa: 18,22 m² Vrt: 71,30 m² 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 WC 1 parkirno mjesto

C1.2 – Prizemlje – 498.000 € – 64,91 m² Unutarnja površina: 49,18 m² Terasa: 17,15 m² Vrt: 74,50 m² 1 spavaća soba, 1 kupaonica 1 parkirno mjesto

C2.1 – Prvi kat – 477.000 € – 95,33 m² Unutarnja površina: 66,68 m² Terasa: 17,31 m² 2 spavaće sobe, 1 kupaonica 1 parkirno mjesto

C2.2 – Prvi kat – 365.000 € – 69,71 m² Unutarnja površina: 49,18 m² Terasa: 20,65 m² 1 spavaća soba + 1 dodatna mala soba, 1 kupaonica 1 parkirno mjesto

C3.1 – Drugi kat (Penthouse) – 780.000 € – 171 m² Unutarnja površina: 92 m² Terasa: 86 m² 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 1 WC 1 parkirno mjesto

Zgrada A je započeta kao što se vidi na slikama, dok zgrada B i C imaju građevinsku dozvolu te ubrzo započinju s gradnjom. Za ostale informacije, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: SRZ-015

Paolo Miškić Viši savjetnik Mob: +385 (0)99 210 2671 Tel: +385 (0)99 210 2671 E-mail: [email protected] www.nekretnine-omega.hr