Stan - Rovinj, 130m2

U ponudi izdvajamo luksuznu prizemnu rezidenciju unutar intimnog novog projekta koji obuhvaća samo četiri privatne stambene jedinice. Ova nekretnina osmišljena je za kupce koji traže beskompromisnu kvalitetu, vlastitu vanjsku oazu i blizinu Rovinja, a pritom ne žele odustati od apsolutnog mira.

Rijedak koncept na tržištu koji spaja vrhunsku arhitekturu, visoku privatnost i suvremeni mediteranski način života, smješten na svega par minuta od mora!

KARKATERISTIKE REZIDENCIJE

Središnji dio doma čini prostrani, svjetlošću okupan dnevni boravak s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz velike staklene stijene izravno stapa s vanjskom terasom i vrtom.

Noćni dio je pažljivo odvojen te se sastoji od tri udobne spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu luksuzno opremljenu kupaonicu s walk-in staklenim tuš kabinama, renomiranim sanitarijama (Hansgrohe, Geberit) i kvalitetnim elementima, što garantira visoku razinu privatnosti i komfora za sve članove obitelji i goste.

Ono što ovu rezidenciju izdvaja na tržištu je spektakularan vanjski prostor. U središtu prostranog privatnog vrta nalazi se impresivan bazen površine 28 m² sa slanom vodom. Vrt sa sunčanom terasom funkcionira kao produžetak dnevnog boravka – idealno mjesto za opuštanje, obiteljska druženja i uživanje u autentičnom istarskom načinu života.

• Stambena površina: 129,57 m²
• Broj soba: 4 (Prostrani open-space dnevni boravak + 3 spavaće sobe)
• Kupaonice: 3 (svaka spavaća soba ima vlastitu en-suite kupaonicu)
• Vanjski prostor: Impresivan privatni vrt (do 625 m²) sa sunčanom terasom i pogledom na park
• Bazen: 28 m² (privatni bazen sa slanom vodom)
• Parking: 2 vlastita parkirna mjesta
• Energetski razred: A+

Planirano useljenje: Početak studenog 2026. godine

Rezidencija se odlikuje masivnom gradnjom i najvišim standardima energetske učinkovitosti:

• Električno podno grijanje u cijeloj rezidenciji
• Klimatizacija u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• Visokokvalitetna aluminijska stolarija (troslojno staklo punjeno argonom) s vanjskim roletama
• Fasada obložena prirodnim travertin kamenom (cca 60 % površine) u kombinaciji s akrilom
• Elegantno stepenište obloženo travertin kamenom

DODADTNE MOGUĆNOSTI

Kako bi vaš novi dom bio savršeno prilagođen vašem ukusu, nudimo mogućnost dodatnog opremanja:

• Premium kuhinja: Vrhunski kuhinjski elementi i aparati (+ 40.000 EUR)
• Ključ u ruke – Kompletan dizajn i opremanje: Dizajnersko opremanje namještajem i dekoracijama renomiranih izvođača (+ 50.000 EUR)

LOKACIJA

Rovinj je jedan od najpoznatijih i najtraženijih turističkih gradova na hrvatskoj obali, prepoznat po slikovitoj starogradskoj jezgri, kristalno čistom moru, prirodnim ljepotama i vrhunskoj gastronomskoj ponudi.

Rezidencija se nalazi u zelenom i mirnom okruženju Cocaletta. Plaža udaljena je samo oko 1.200 m (kratka šetnja ili vožnja biciklom).

Sadržaji: Trgovine (Konzum, Lidl, Plodine) nalaze se na svega 3,5 km udaljenosti.

Poznata rovinjska riva i povijesna starogradska jezgra udaljene su samo 5 km.

Ovaj položaj pruža idealnu ravnotežu – dovoljno ste udaljeni od ljetnih gužvi kako biste uživali u potpunom miru, a opet na svega par minuta vožnje od svih urbanih, kulturnih i gastronomskih sadržaja koje Rovinj nudi.

ZAKLJUČAK

Bilo da tražite savršenu rezidenciju za vlastiti odmor na Jadranu, luksuzan obiteljski dom ili sigurnu i dugoročno profitabilnu investiciju, ovaj projekt predstavlja rijetku priliku. Ovdje ne kupujete samo kvadrate – kupujete sofisticiran način života u jednoj od najcjenjenijih destinacija u Hrvatskoj.

Za više informacija, tlocrte i razgled lokacije, slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50190

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com