Stan - Šibenik - Okolica, 78m2

ŠIBENIK, BRODARICA – Sunčan stan s terasom i garažom, 270 m od mora

Na trenutno najtraženijoj šibenskoj lokaciji – Brodarici – na samo 270m od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za život nalazi se novi projekt savršen kako za obiteljski život, tako i za investiciju.

Projekt se sastoji od dvije manje zgrade sa ukupno 8 stanova (svaka zgrada po 4 stana) raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači manje susjeda i veću razinu privatnosti. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more.

Svaki stan ima vlastitu garažu i dodatno vanjsko parking mjesto (S3 nema vanjsko mjesto) uključeno u cijenu što danas predstavlja rijetkost na lokalnom tržištu.

Manji projekti danas su sve traženiji jer kupci sve više cijene mir, kontroliran broj susjeda i jednostavnije održavanje. Dodatnu vrijednost ovdje daje kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda.

OPIS STANA Stan S2 (ZGRADA ISTOK) smješten je na 1.katu, ukupne korisne površine 77,72 m², od čega 61,21 m² čini čista unutarnja stambena površina, orijentiran jug–zapad osigurava obilje prirodnog svijetla tokom cijelog dana. Ulazni hodnik prirodno odvaja dnevni i spavaći dio, stvarajući jasan i funkcionalan raspored prostora. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u open space cjelinu otvorenu prema jugu što stvara ugodan svijetao ambijent s direktnim izlazom na terasu za svakodnevni boravak na otvorenom. Funkcionalan raspored s jasno odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom omogućuje mir i maksimalnu iskoristivost prostora bez suvišnih prolaza

RASPORED

• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na terasu (10,87 m²)
• 2 spavaće sobe
• kupaonica
• hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• toplinska ovojnica fasada 10cm – ugodniji boravak i niži troškovi grijanja
• podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
• klima uređaji u svim sobama
• plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima – bolja izolacija i tišina u interijeru
• električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja
• kombinacija keramike i parketa – izdržljivost u dnevnom dijelu i toplina u sobama

LOKACIJA Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja upravo zbog praktičnosti svakodnevnog života uz neposrednu blizinu mora. Svi ključni sadržaji nalaze se unutar nekoliko minuta, dok udaljenost od svega 270 metara do mora omogućuje jednostavan i brz odlazak na plažu bez potrebe za vožnjom. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost.

• more: 270 m
• trgovina: 400 m
• škola / vrtić: 1,2 km
• centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica, što je konkretna prednost u odnosu na većinu sličnih mikrolokacija.

Prodavatelj je pravna osoba i pdv je uključen u cijeni tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama u iznosu od 3%.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Odličan izbor za kupce koji žele kombinaciju života blizu mora i funkcionalnosti tijekom cijele godine, uz sigurnost garaže i dodatnog parkinga. Također predstavlja logičan izbor kao dugoročna investicija zahvaljujući blizini mora i traženosti ovakvog tipa nekretnina.

Ovakvi stanovi s garažom na ovoj mikrolokaciji rijetko se pojavljuju na tržištu – javite se za dodatne informacije ili termin razgledavanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46651

Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr