Stan - Šibenik - Okolica, 85m2

Šibenik – Atraktivan stan na drugom katu s lođom i pogledom na more

Na atraktivnoj lokaciji blizu Šibenika, svega 400 metara od mora, u ponudi je moderan dvosoban stan smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje. Suvremena arhitektura, pažljivo osmišljen raspored prostorija i prostrana lođa čine ovu nekretninu odličnim izborom za sve koji traže udoban životni prostor u blizini mora.

Podsolarsko je mirno naselje nadomak Šibenika, poznato po mediteranskom ambijentu, lijepim plažama i dobroj povezanosti s gradom. U blizini se nalazi poznati hotelski kompleks Amadria Park, nekadašnji Solaris, koji nudi uređene plaže, šetnice, restorane i brojne sadržaje za rekreaciju i opuštanje. Ovakva lokacija omogućuje uživanje u mirnijem okruženju, uz jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Stan se ističe otvorenim konceptom dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok prostrana lođa predstavlja ugodan produžetak stambenog prostora i idealno mjesto za boravak na otvorenom.

Raspored i površine:

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 32,93 m²

Hodnik – 8,22 m²

Spavaća soba 1 – 10,85 m²

Kupaonica – 4,16 m²

Spavaća soba 2 – 11,14 m²

Zaseban WC – 2,46 m²

Garderoba – 2,31 m²

Lođa – 13,47 m² (obračunski 10,10 m²)

Vanjsko parkirno mjesto – 12 m² (obračunski 2,40 m²)

Ukupna neto obračunska površina iznosi 84,57 m².

Posebnu prednost stana predstavlja lođa površine 13,47 m², koja pruža dovoljno prostora za vanjski namještaj i uživanje u pogledu na more. Dvije spavaće sobe omogućuju ugodan smještaj obitelji ili gostiju, dok zaseban WC i garderoba dodatno povećavaju funkcionalnost stana.

Prilikom izgradnje naglasak je stavljen na kvalitetne materijale, energetsku učinkovitost i suvremenu opremu. Sve prostorije bit će opremljene klima-uređajima, a u kupaonici je predviđeno podno grijanje. Parkirna mjesta imat će priključke za punjenje električnih vozila.

Vlasnička i građevinska dokumentacija je uredna, a završetak izgradnje planiran je za prosinac 2026. godine.

Investitor je pravna osoba, a prodaja je predviđena u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina, pod uvjetom da je prodaja oporeziva PDV-om.

Položaj na drugom katu, pogled na more, prostrana lođa i udaljenost od plaže od samo 400 metara čine ovaj stan privlačnom nekretninom za vlastito stanovanje, odmor ili ulaganje u turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 154

Marijana Petković Licencirani agent za nekretnine Mob: +385 99 710 1824 Tel: +385(0)22 571 863 E-mail: [email protected] www.primosten-immobilien.com