Stan - Stoja, Stoja, Pula, 207m2

PULA | EKSKLUZIVNA NEKRETNINA NA STOJI - TRI STAMBENE JEDINICE S POGLEDOM NA MORE Na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, Stoja - svega nekoliko minuta hoda od mora, nalazi se ova rijetka i izuzetno vrijedna nekretnina koja se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom kako za miran obiteljski život, tako i za sigurnu investiciju u turistički najam. U prizemlju se nalazi stan površine 84,40 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te vanjske terase s koje se pruža pogled na more, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život ili odmor. Druga stambena jedinica smještena je u mansardi i predstavlja posebnu vrijednost ove nekretnine. Stan je potpuno renoviran u razdoblju od 2023. do 2025. godine, pri čemu su korišteni vrhunski materijali i pažljivo biran namještaj. Ukupna tlocrtna površina iznosi 107 m², dok funkcionalna stambena površina, zbog kosine krova, iznosi 84,90 m². Sastoji se od ulaznog hodnika i predsoblja, dvije prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te izlaza na prostranu terasu od 20 m² s koje se pruža panoramski pogled na more. Dodatni šarm ovom stanu daje dekorativna pergola na ulazu koja osigurava ugodnu hladovinu tijekom ljetnih mjeseci i upotpunjuje vanjski prostor. Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin s radijatorima u svim prostorijama, kao i klima uređajem za ugodan boravak tijekom cijele godine. Korištena je kvalitetna drvena stolarija, a ugrađeni su i vrhunski Velux krovni prozori koji osiguravaju odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Treća jedinica je garsonijera površine 18,87 m², smještena u dvorištu kao legalizirani objekt. Sastoji se od predsoblja, kuhinje, kupaonice i spavaćeg prostora te predstavlja idealno rješenje za smještaj gostiju ili kao dodatni apartman za najam. Okućnica površine približno 65 m² uređena je za boravak na otvorenom, s prostorom za sjedenje, druženje i roštiljanje, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Posebna prednost ove nekretnine je pravomoćna građevinska dozvola s plaćenim komunalnim doprinosima te potvrda o započetoj gradnji, koja omogućuje podizanje postojeće krovne konstrukcije na punu visinu kao i izgradnju dodatne etaže. Time se otvara mogućnost dobivanja još većeg stambenog prostora i još impresivnijeg pogleda na more. Lokacija je izuzetno praktična i tražena - plaža je udaljena svega dvije minute hoda, trgovački centar Max City pet minuta, dok su pekara, restoran i autobusna stanica na svega minutu do dvije udaljenosti. U neposrednoj blizini nalazi se i Auto kamp Stoja, poznat po šetnicama kroz borovu šumu uz more, idealnim za opuštanje i bijeg od gradske gužve. Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za kupnju - bilo da tražite dom uz more, nekretninu za višečlanu obitelj ili investiciju s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam.