Stan - Trogir, 78m2

Novogradnja u prizemlju s dvije spavaće sobe, natkrivenom terasom i privatnim vrtom od 90,52 m², desetak minuta vožnje od Trogira.

U novoj stambenoj zgradi u Okrugu Gornjem na otoku Čiovu prodaje se stan u prizemlju s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom. Neto unutarnja površina stana je 50,45 m². Uz njega pripadaju natkrivena i otvorena terasa, privatni vrt te vanjsko parkirno mjesto.

Raspored: hodnik (4,60 m²), kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom (22,55 m²), spavaća soba (9,91 m²), spavaća soba (7,28 m²), kupaonica (4,07 m²) i ostava (2,04 m²). Dnevni boravak otvara se na natkrivenu terasu od 16,72 m², na koju se nastavljaju otvorena terasa od 13,45 m² i vrt od 90,52 m². Stan je orijentiran prema zapadu, pa terasa i vrt imaju sunce u drugom dijelu dana. Vrt se može urediti po vlastitoj želji, primjerice s hidromasažnom kadom, ležaljkama ili električnim roštiljem.

Obračunska površina stana iznosi 78,25 m², od čega je 50,45 m² neto zatvorenog unutarnjeg prostora. Ostatak čine terase, vrt i parkirno mjesto, obračunati koeficijentima. Zbroj svih prostora bez koeficijenata iznosi 171,14 m².

Zgrada je projektirana kao niskoenergetska, s armiranobetonskom konstrukcijom i fasadom s izolacijom od kamene vune (ETICS). Stan dobiva višekomornu PVC stolariju s IZO Low-E staklom i ALU rolete. Visina stropa je oko 260 cm. Kupaonica ima walk-in tuš sa staklenom pregradom, konzolni WC i podno grijanje, a podno grijanje u cijelom stanu moguće je uz doplatu. Klima uređaj je uključen u cijenu. U kuhinji su pripremljeni priključci za sudoper i perilicu posuđa.

Zgrada ima dizalo, kamenom obloženo stubište s LED rasvjetom, zajednički vrt i videonadzor vanjskog parkirališta i zajedničkih dijelova. Stanu pripada vlastito vanjsko parkirno mjesto.

Okrug Gornji nalazi se na Čiovu, koji je s kopnom povezan dvama mostovima. Autom je do Trogira oko 10 minuta, do Zračne luke Split oko 15 minuta, a do Splita oko 25 minuta. ACI marina Trogir udaljena je oko 10 minuta vožnje.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50565

Dux Šibenik Mob: +385 91 574 2999 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr