Stan - Umag, 83m2

ISTRA, UMAG – Ekskluzivan stan u strogom centru, 100 m od mora, s privatnim parkingom i spremištem U samom srcu Umaga, na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, u ponudi je rijetka prilika za kupnju nekretnine kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Riječ je o prostranom i iznimno kvalitetnom stanu ukupne površine 86,30 m², koji obuhvaća 78 m² neto stambene površine, privatno parkirno mjesto te prostrano spremište u podrumu. Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te kuhinje i dnevnog boravka izvedenih prema konceptu otvorenog (open space) prostora, koji pruža osjećaj prozračnosti i udobnosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon, idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom. Stan je smješten u novijoj i kvalitetno građenoj stambenoj zgradi s liftom, udaljen svega 100 metara od uređene gradske plaže, jedne od najprepoznatljivijih lokacija u Umagu. Ključne prednosti nekretnine: Jedinstvena lokacija i potpuna privatnost Posebna vrijednost ove nekretnine leži u njezinoj izuzetnoj poziciji. Iako se nalazi u samom centru grada, stan je orijentiran prema mirnom unutarnjem dvorištu, što osigurava potpunu privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Južna orijentacija pruža obilje prirodnog svjetla, dok zapadni dio stana i prostrani balkon nude djelomičan pogled na more. Ovako atraktivne lokacije u neposrednoj blizini mora danas su iznimno rijetke, a novogradnje sličnog standarda nalaze se znatno dalje od obale i postižu osjetno više cijene. Stan je korišten isključivo za vlastite potrebe tijekom ljetnih mjeseci te je izuzetno pažljivo održavan. Prodaje se u odličnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Kvalitetna oprema: Sve prostorije opremljene su inverter klima uređajima koji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Stan također posjeduje dimnjak, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost ugradnje kamina ili peći na pelete odnosno brikete za dodatni komfor. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine jest vlastito parkirno mjesto u strogom centru grada, smješteno unutar privatnog parkirališta zaštićenog podiznom rampom. Uz stan dolazi i prostrano spremište u podrumu, kao i pravo korištenja zajedničke biciklarne, idealne za pohranu bicikala, SUP dasaka i ostale sportske opreme. Dodatne informacije: Stan se prodaje potpuno namješten te je odmah useljiv. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i izvrsnoj funkcionalnosti, predstavlja idealan izbor za miran obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili kao sigurna investicija za turistički najam. Nekretnine na ovoj mikrolokaciji postižu iznimnu potražnju i dugoročno zadržavaju svoju vrijednost. Vlasništvo je uredno, 1/1, a dokumentacija je potpuna. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48997 Dragana Matijević Asistent u posredovanju Mob: +385 99 807 1207 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com