Stan - Vodice, 171m2

LUKSUZNI TROETAŽNI STAN S VELIKOM KROVNOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE, VODICE

Na prodaju je prostrani troetažni stan (S2) u atraktivnom dijelu Vodica, savršen za obiteljski život, odmor ili investiciju. Ova moderna nekretnina nudi izuzetnu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i luksuza – uz predivan pogled na more s prostrane krovne terase te mogućnost postavljanja bazena.

OSNOVNE INFORMACIJE Lokacija: Vodice Vrsta nekretnine: Stan u troetažnoj obiteljskoj kući Površina stana (ukupna, bez koeficijenata): 332,88 m² Površina s koeficijentima (korisna vrijednost): 171,36 m² Broj etaža: 3 (prizemlje + 1. kat + 2. kat) Velika krovna terasa: 143,47 m² (35,87 m² obračunski) Mogućnost ugradnje bazena Pogled na more Vrt 2 parkirna mjesta

RASPORED PROSTORIJA PRIZEMLJE Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 26,88 m² Kupaonica – 5,40 m² Stepenište – 9,09 m² Natkrivena terasa – 12,64 m² (obračunski 6,32 m²) Nenatkrivena terasa – 15,99 m² (obračunski 4,00 m²) Vrt – 7,25 m² (obračunski 0,73 m²) 1. KAT Tri spavaće sobe – 12,18 m², 13,02 m² i 12,42 m² Kupaonica – 5,63 m² Hodnik sa stepeništem – 11,54 m² 2. KAT WC – 2,78 m² Spremište – 3,15 m² Stepenište – 11,49 m² Natkrivena terasa – 9,57 m² (obračunski 4,79 m²) Nenatkrivena krovna terasa – 143,47 m² (obračunski 35,87 m²) s predivnim pogledom i mogućnošću postavljanja bazena.

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE OBJEKTA Konstrukcija: Armiranobetonski temelji i stropovi, nosivi zidovi od blok opeke s AB serklažima Krov: Armiranobetonska konstrukcija Fasada: Plemenita žbuka Vanjska stolarija: PVC s izo-staklom Podovi: Keramičke pločice i parket Grijanje: Električno Vodovod i kanalizacija: Priključak na gradsku mrežu Elektroinstalacije: Kućna električna mreža s gromobranom Limarija: Pocinčani lim

PARKING I PRIPADCI 2 parkirna mjesta (P3 i P4) – ukupno 30,38 m² (obračunski 6,07 m²) Dva vrta – ukupno 7,25 m² Spremište u sklopu stana

DODATNE PREDNOSTI Izuzetno mirna i atraktivna lokacija u Vodicama Blizina mora i centra Idealno za turizam (investicija) ili stalni boravak Visoka razina privatnosti zbog odvojenosti po etažama Mogućnost personalizacije (uređenje terase, bazen...)

Za više informacija i dogovor oko razgleda, kontaktirajte nas odmah! Ne propustite priliku za kupnju nekretnine koja pruža jedinstven doživljaj života uz more.

ID KOD AGENCIJE: 498

Sanja Jukić Agent s licencom Mob: 099 3335 232 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr