Stan - Vodnjan, 67m2

U sklopu suvremenog projekta u Peroju, između Fažane i Vodnjana, nalazi se ovaj funkcionalno osmišljen prizemni stan površine 66,54 m², kojem posebnu vrijednost daje vlastiti vrt površine cca 122 m².

Stan je namijenjen kupcima koji žele spojiti udobnost moderne novogradnje s prednostima vlastitog vanjskog prostora. Dvije spavaće sobe čine ga prikladnim za obiteljski život, odmor ili povremeni turistički najam, dok čak dva vlastita parkirna mjesta predstavljaju značajnu dodatnu vrijednost.

Osnovne karakteristike

• Površina stana: 66,54 m²
• Položaj: prizemlje
• Spavaće sobe: 2
• Kupaonica: 1
• Vlastita okućnica / vrt: 122 m²
• Parkirna mjesta: 2 vlastita parkirna mjesta uključena u cijenu

Jedna od najvećih prednosti ovog stana je vlastita okućnica površine cca. 122 m². Vanjski prostor pruža mogućnost uređenja privatnog vrta, prostora za druženje, ljetne blagovaonice ili zone za opuštanje.

Dodatna pogodnost jest mogućnost prilagodbe pojedinih elemenata stana prije završetka gradnje, ovisno o fazi izvedbe i tehničkim mogućnostima.

Kupnja se odvija kroz tri jasno definirane faze plaćanja:

• 50% – Prva faza

Plaćanje 50% ugovorene kupoprodajne cijene prema dogovorenim uvjetima.

• 40% – Druga faza

Plaćanje 40% cijene nakon izvedbe unutarnjih instalacija i postavljanja sanitarne opreme, odnosno prema definiranoj fazi gradnje i dogovoru s investitorom.

• 10% – Završna faza

Preostalih 10% plaća se po završetku radova, po principu „ključ u ruke“ i nakon dobivanja uporabne dozvole.

Spoj prizemnog položaja i vlastitog vrta posebno je zanimljiv obiteljima, vlasnicima kućnih ljubimaca te kupcima koji žele uživati u otvorenom prostoru bez obveze održavanja velike kuće.

Planirani rok završetka jest travanj 2027.g.

O PROJEKTU

Stan je dio projekta koji obuhvaća 12 stambenih jedinica raspoređenih u dvije moderne zgrade. Projekt je osmišljen s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i energetsku učinkovitost, uz korištenje materijala i opreme švedskih proizvođača.

Projekt predviđa:

• dizalo u obje zgrade,
• dva vlastita parkirna mjesta uz svaki stan,
• dizalice topline,
• moderne sustave grijanja i hlađenja,
• pripremu za solarne instalacije,
• kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju,
• švedske materijale i opremu,
• mogućnost personalizacije određenih elemenata prostora prema dogovoru s investitorom.

O LOKACIJI

Peroj je mirno istarsko mjesto smješteno između Fažane i Vodnjana, u neposrednoj blizini mora i prirodnog mediteranskog okruženja. Lokacija je dovoljno mirna za ugodan svakodnevni život i odmor, a istovremeno dobro povezana s Pulom i ostalim sadržajima južne Istre.

• Najbliža plaža: približno 5 minuta lagane šetnje
• Pula: približno 12 minuta vožnje
• Zračna luka Pula: približno 15 minuta vožnje
• Fažana: nekoliko minuta vožnje

Ovaj prizemni stan posebno se izdvaja kombinacijom 66,54 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, vlastitog vrta od 122 m² i dva parkirna mjesta. Riječ je o konceptu koji objedinjuje praktičnost modernog stana i prednosti vlastitog vanjskog prostora – za život, odmor ili kao dugoročno ulaganje u Istri.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49954

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com