Stan - Zadar, 101m2

ZADAR – PLOVANIJA, komforan dvoetažni stan od 100,65 m² s vrtom, terasom i dva parkirna mjesta!!

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u zadarskom predjelu Plovanija prodaje se komforan dvoetažni stan, smješten u podrumu i prizemlju manje stambene zgrade. Stan s pripadcima ima ukupnu korisnu površinu od 100,65 m², a pripadaju mu natkrivena terasa, vrt te dva vanjska parkirna mjesta. Nekretnina se ističe funkcionalnim rasporedom, brojnim dodatnim prostorima i mogućnošću prilagodbe različitim potrebama budućih vlasnika.

Raspored u prizemlju U prizemlju se nalaze hodnik, kupaonica, dnevni boravak odnosno dodatna soba te kuhinja s blagovaonicom. Iz kuhinje i blagovaonice izlazi se na ugodnu natkrivenu terasu, s koje se spušta u lijepo uređen i zelenilom okružen vrt. Ispod terase, s neposrednim pristupom iz vrta, nalazi se zatvoreni zimski vrt. Ovaj prostor može se koristiti na različite načine – kao prostor za druženje, hobi, radni kutak, dodatno spremište ili prostor za odmor.

Raspored u suterenu Unutarnje stepenice iz hodnika vode u suteren, gdje se prema postojećem stanju nalaze hodnik, tri spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima zasebnu garderobu, dok je prostor ispod stepenica praktično iskorišten kao manje spremište. Prethodni vlasnik pažljivo je iskoristio svaki dio nekretnine, čime je dobiven funkcionalan i vrlo upotrebljiv stambeni prostor. Mogućnost korištenja kao dvije jedinice

Posebna prednost nekretnine jest činjenica da obje etaže imaju zaseban pristup iz zajedničkog stubišta zgrade. Stan se trenutačno koristi kao jedna povezana dvoetažna cjelina, ali zahvaljujući zasebnim ulazima pruža mogućnost organizacije prostora kao dvije odvojene jedinice. Nekretnina je stoga prikladna za veću obitelj, zajedničko stanovanje dviju generacija, kombinaciju vlastitog stanovanja i najma ili kao investicija.

Stan se prodaje djelomično namješten. Pojedine osobne stvari i dio namještaja sadašnji vlasnik zadržava, dok veći dio namještaja i opreme ostaje u nekretnini, prema dogovoru s kupcem.

Prednosti nekretnine:

• tražena lokacija na Plovaniji
• ukupna korisna površina 100,65 m²
• dvije povezane etaže
• zaseban pristup svakoj etaži
• mogućnost korištenja kao dvije odvojene jedinice
• tri spavaće sobe prema postojećem stanju
• zasebna garderoba
• dvije kupaonice
• natkrivena terasa
• zimski vrt
• vlastiti vrt
• dva parkirna mjesta
• dodatni spremišni prostor
• djelomično namješteno
• uredno vlasništvo 1/1

Nekretnina pruža mnogo prostora, privatnosti i različitih mogućnosti korištenja, zbog čega predstavlja odličan izbor za ugodno obiteljsko stanovanje, ali i zanimljivu investicijsku priliku.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1370

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr