Stan - Zadar, 72m2

ZADAR, DIKLO – Novogradnja, dvosoban stan S3 od 72,27 m2 s dvije spavaće sobe, vrtom i dva parkirna mjesta!

Na odličnoj lokaciji u Zadru, u blizini mora i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, prodaje se moderan stan S3 smješten u prizemlju kvalitetne stambene zgrade u izgradnji. Stan je sjeveroistočno orijentiran, a odlikuju ga funkcionalan raspored, dvije spavaće sobe te prostran dnevni prostor otvorenog koncepta. Posebnu vrijednost predstavlja pripadajući vrt površine 22,32 m², koji pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Zgrada je opremljena liftom, a stanu pripadaju i spremište u podrumu te dva vanjska parkirna mjesta.

STAN S3 Stan se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na lođu i natkrivenu terasu, koje predstavljaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. Površine stana Zatvoreni dio stana – 57,39 m²:

• hodnik – 6,91 m²
• kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – 24,60 m²
• kupaonica – 5,40 m²
• spavaća soba 1 – 11,08 m²
• spavaća soba 2 – 9,40 m²

Sporedni dijelovi:

• lođa – 2,95 m², obračunski 2,21 m²
• natkrivena terasa – 4,19 m², obračunski 2,10 m²

Ukupna stvarna površina stana s lođom i natkrivenom terasom iznosi 64,53 m², dok njegova obračunska neto korisna površina iznosi 61,70 m². Pripadci stana

• spremište u podrumu Sp2 – 6,55 m², obračunski 3,28 m²
• vrt V3 – 22,32 m², obračunski 2,23 m²
• vanjsko parkirno mjesto PM1 – 12,65 m², obračunski 2,53 m²
• vanjsko parkirno mjesto PM12 – 12,65 m², obračunski 2,53 m²

Ukupna stvarna površina pripadaka iznosi 54,17 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 10,57 m². Ukupna stvarna površina stana S3 sa svim pripadcima iznosi 118,70 m², dok ukupna obračunska neto korisna površina iznosi 72,27 m².

Oprema i standardi gradnje Prilikom izgradnje koriste se kvalitetni materijali i suvremena oprema:

• zgrada s liftom
• toplinska fasada sa stiroporom debljine 10 cm
• pregradni zidovi izvedeni od opeke
• vrhunska ALU stolarija
• električne rolete
• klima uređaji za grijanje i hlađenje u svim prostorijama
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku
• troslojni hrastov parket
• protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
• spremište u podrumu
• dva vanjska parkirna mjesta
• pripadajući vrt

Kupcu je, ovisno o fazi izgradnje, omogućeno sudjelovanje u odabiru završnih materijala poput parketa, keramičkih pločica i sanitarija.

Lokacija Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Zadru, u blizini mora te svih važnih sadržaja potrebnih za ugodno stanovanje i boravak tijekom cijele godine. Blizina plaža, trgovina, ugostiteljskih sadržaja i prometnih poveznica čini ovaj stan odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor uz more ili turistički najam. Smještaj u prizemlju i pripadajući vrt dodatno povećavaju njegovu udobnost, atraktivnost i investicijski potencijal.

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1397

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr