Stan - Zadar - Okolica, 113m2

PETRČANE – ZG3, prostrani trosobni stan S2 s vrtom i terasama, 650 m od mora!

Na iznimno mirnoj lokaciji u Petrčanima, okruženoj zelenilom i smještenoj u blizini poznatih Kraljevskih vinograda, prodaje se prostrani trosobni stan S2 u modernom stambenom kompleksu koji se sastoji od svega pet elegantnih zgrada, od kojih svaka ima samo četiri stambene jedinice. Ograničen broj stanova osigurava privatnost, mir i ugodno stanovanje, zbog čega je ova nekretnina idealna za obiteljski život, odmor uz more ili turistički najam.

STAN S2 – ZGRADA 3 Stan S2 smješten je na 1. katu zgrade, a odlikuje se iznimno funkcionalnim rasporedom i prostranim prostorijama. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog WC-a, ostave, hodnika te prostranog dnevnog dijela koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Stanu pripadaju lođa, dvije natkrivene terase, vrt površine 9,50 m² i dva vanjska parkirna mjesta.

Površine prema etažnom elaboratu Zatvoreni dio stana – 95,30 m²:

• Blagovaonica, kuhinja i dnevni boravak – 34,80 m²
• Hodnik – 8,70 m²
• Ostava – 1,70 m²
• Kupaonica – 5,50 m²
• Spavaća soba – 15,60 m²
• Spavaća soba – 14,10 m²
• Kupaonica 2 – 4,10 m²
• Spavaća soba – 9,10 m²
• WC – 1,70 m²

Sporedni dijelovi:

• Lođa – 3,58 m², obračunski 2,69 m²
• Natkrivena terasa – 9,50 m², obračunski 4,75 m²
• Natkrivena terasa – 8,60 m², obračunski 4,30 m²

Ukupna stvarna površina lođe i natkrivenih terasa iznosi 21,68 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 11,74 m². Pripadci stana:

• vanjsko parkirno mjesto P7 – 13,75 m², obračunski 2,75 m²
• vanjsko parkirno mjesto P8 – 13,75 m², obračunski 2,75 m²
• vrt – 9,50 m², obračunski 0,95 m²

Ukupna stvarna površina pripadaka iznosi 37,00 m², dok njihova ukupna obračunska vrijednost iznosi 6,45 m². Ukupne površine

• zatvorena površina stana – 95,30 m²
• stvarna površina lođe i terasa – 21,68 m²
• stvarna površina pripadaka – 37,00 m²U

Ukupna stvarna korisna površina sa svim sporednim dijelovima i pripadcima – 153,98 m² Ukupna obračunska neto korisna površina prema etažnom elaboratu – 113,49 m²

Oprema i standardi gradnje Stan se gradi i oprema prema visokim standardima suvremenog stanovanja:

• kvalitetne keramičke pločice i sanitarije
• podno grijanje u svim prostorijama
• multi-split klimatizacijski sustav s više unutarnjih jedinica
• protuprovalna ulazna vrata
• kvalitetne podne i zidne obloge
• materijali odabrani s naglaskom na kvalitetu, funkcionalnost i dugotrajnost

Prostrani dnevni dio površine 34,80 m² predstavlja središte stana i pruža dovoljno prostora za ugodan obiteljski život i druženje. Dvije natkrivene terase i lođa dodatno proširuju stambeni prostor te omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Tri prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatni WC osiguravaju visok stupanj udobnosti i čine stan posebno pogodnim za veću obitelj ili turistički najam višeg standarda.

Lokacija Petrčane je jedno od najpoželjnijih mjesta zadarske regije, poznato po kristalno čistom moru, uređenim plažama i mirnom mediteranskom okruženju. U mjestu se nalaze tri hotela, među kojima su i dva luksuzna hotelska kompleksa, uključujući poznati Falkensteiner Hotel & Spa Iadera, što dodatno potvrđuje prestiž i atraktivnost lokacije. U neposrednoj blizini nalaze se Kraljevski vinogradi s vinskom kušaonicom, lokalnim sortama vina te prekrasnim pogledom i nezaboravnim zalascima sunca nad morem.

Dodatne informacije

• udaljenost od mora – približno 650 m
• planirani završetak gradnje – proljeće 2027. godine
• uredno vlasništvo 1/1

Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem:

Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]

ID KOD AGENCIJE: 1368

Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: [email protected] www.esquire.hr