PRODAJE SE VRHUNSKI OPREMLJEN STAN S DVIJE GARAŽE I PARKIRNIM MJESTOM – 3S+DB, 102,37 m² NETO Na prodaju luksuzan stan smješten na 4. katu moderne, kvalitetno građene zgrade s energetskim certifikatom A+, u mirnom i atraktivnom dijelu grada. Ukupna neto korisna površina iznosi 102,37 m² (bruto 122,35 m²), a stan dolazi s dvije garaže (svaka sa strujom i utičnicama) i dodatnim parkirnim mjestom u zajedničkoj garaži. ⸻ RASPORED I POVRŠINE Stan se sastoji od: • prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • tri udobne spavaće sobe • kupaonice • garderobe • hodnika • loggie Površine: • Stan: 76,00 m² • Garaža 1: 9,48 m² neto (15,80 m² tlocrtno) • Garaža 2: 9,69 m² neto (16,15 m² tlocrtno) • Parkirno mjesto: 7,20 m² neto (14,40 m² tlocrtno) ⸻ OPREMA VISOKE KATEGORIJE Stan je opremljen pomno biranim materijalima i uređajima: Grijanje i hlađenje: • Daikin dizalica topline (zrak-voda) – podno grijanje u cijelom stanu, digitalni termostati u svakoj prostoriji • Daikin klima uređaj (zrak-zrak) – split sustav s vanjskim jedinicama na krovu i pripremom za dodatne unutarnje jedinice Kuhinja i namještaj: • Dieter Knoll kuhinja s A++ ugradbenim uređajima • Ugradbeni ormari u hodniku i sobama Sanitarije i keramika: • Vrhunska talijanska keramika velikog formata (60x120 cm) • Sanitarije renomiranih proizvođača • Ugradbeni, tihi vodokotlići + dodatni električni radijator Podovi i stolarija: • Višeslojni hrastov parket 1. klase (Galeković) • Unutarnja vrata A klase s nevidljivim pantima, visine 210 cm • Vanjska aluminijska troslojna stolarija (RAL 7016) s Low-E staklom (U ≤ 1,00 W/m²K) • Elektromotorne aluminijske rolete s komarnicima i toplinskom izolacijom Sigurnost i dodatna oprema: • Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (Dierre) • Prvoklasni kamen na klupčicama i stubištu • Zajednički antenski sustav na krovu ⸻ ZGRADA I LOKACIJA Zgrada visoke kvalitete gradnje: • AB konstrukcija s pojačanom otpornošću na potres • Izolacija 15 cm (mineralna vuna) + silikonska žbuka • Schindler lift (bešuman) • Zajednički prostori obloženi prirodnim kamenom • Garaže s protuprašnim premazom, daljinskim upravljanjem, toplinskom i protupožarnom izolacijom ⸻ UKUPNA VRIJEDNOST Ukupna neto površina: 102,37 m² Ukupna bruto površina: 122,35 m² Stan dolazi s dvije garaže i jednim parkirnim mjestom, što predstavlja izuzetnu dodatnu vrijednost. ⸻ Savršen dom za obitelj ili kao investicija – stan spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite! ID KOD AGENCIJE: 223 Đenifer Šafranko Agent s licencom