Zemljište - Brdovec, Zaprešić-okolica, Zaprešić-okolica, 700m2

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 700 m2 u Brdovcu, smješteno na mirnoj uzvisini u jednom od poželjnijih rezidencijalnih dijelova mjesta. Parcela je pravilnog i izduženog oblika, uređena i održavana, a zbog položaja na brijegu pruža pogled na okolni krajolik.

Nalazi se neposredno uz pristupnu prometnicu. Okruženje je zeleno i mirno, bez osjećaja guste gradske izgradnje, dok su svakodnevni sadržaji i prometne veze dostupni u neposrednoj blizini. Upravo ta kombinacija daje lokaciji dobru ravnotežu između mirnog obiteljskog stanovanja i povezanosti sa Zaprešićem i Zagrebom.

Zemljište se prema prostornom planu PPUO Brdovec nalazi unutar građevinskog područja naselja, stambene namjene S5, u neizgrađenom dijelu građevinskog područja. Prema važećim uvjetima, parcela površinom zadovoljava minimalni uvjet za gradnju te omogućuje razvoj zanimljivog stambenog projekta. Na zemljištu je moguća gradnja najviše 3 samostalne stambene jedinice, uz koeficijent izgrađenosti kig 0,40 i koeficijent iskoristivosti kis 0,80. To za predmetnu parcelu znači:

• površina zemljišta: 700 m2
• maksimalna izgrađenost: približno 280 m2
• maksimalni BRP: 560 m2
• najviše 3 stambene jedinice
• do 3 nadzemne etaže, u skladu s uvjetima prostornog plana

Prostorni plan na površinama oznake S5 dopušta gradnju stambenih i stambeno-poslovnih građevina, što parcelu čini zanimljivom kako za gradnju kvalitetne obiteljske kuće s velikom okućnicom, tako i za projekt s nekoliko stambenih jedinica.

Brdovec je smješten neposredno zapadno od Zaprešića i predstavlja mirnije rezidencijalno područje Zagrebačke županije, uz dobru cestovnu i željezničku povezanost sa Zagrebom. Sama općina ističe prigradski željeznički promet, a na području nalaze se tri osnovne škole i dječji vrtić.

Posebna prednost ove mikrolokacije je što nije riječ o izoliranom zemljištu – parcela se nalazi unutar već formiranog stambenog naselja, uz uređene kuće, zelenilo i postojeću prometnu infrastrukturu. Do Zaprešića je svega nekoliko kilometara, dok je Zagreb približno 17 km od Brdovca. U okolici parcele nalaze se Dječji vrtić Videk-Januševec na približno 600 m, Osnovna škola Pavao Belas na oko 1,2 km te Brdovec – željeznička postaja – na približno 1,3 km.

Zbog površine od 700 m2, stambene namjene i mogućnosti razvoja do tri stambene jedinice, zemljište predstavlja zanimljivu priliku za privatnog kupca koji želi veću parcelu za vlastiti dom, ali i za manjeg investitora koji traži lokaciju za stambeni projekt u neposrednoj blizini Zagreba.