Zemljište - Buje, 3104m2

ISTRA, BUJE - Prostrano građevinsko zemljište s panoramskim pogledom Srednjevjekovni gradić Buje nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka, a smješten je na vrhu brežuljka s kojeg se pruža predivan pogled na more, okolna brdašca, vinograde i maslinike po kojima je ovaj kraj poznat. Blizina mora, utjecaj mediteranske i blage kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, lovstvu i turizmu, brežuljkasti krajobraz, očuvana i nezagađena priroda čine područje Grada Buja jednom od atraktivnijih područja istarskog poluotoka. Nedaleko starogradske jezgre drevnog gradića Buje, na rubu ulice i na rubu građevinske zone na prodaju je prostrano građevinsko zemljište. Mikrolokacija nekretnine s panoramskim pogledom na more, nježno zelene terase vinograda i maslinika i bujne šumske brežuljke nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja i mora. Prostrano zemljište sastoji se od tri katastarske čestice površina 1.036 m², 1.036 m² i 1.032 m² koje zajedno čine jedinstvenu cjelinu skladnih predispozicija. Katastarske čestice su pravilnog pravokutnog oblika, teren je u blagom padu i čist a sva potrebna infrastruktura nalazi se uz zemljište. Sukladno urbanističkom planu uređenja naselja, zemljište se nalazi u zoni stambene namjene. Najmanja površina zemljišta za gradnju iznosi 800 m² a najveća 1.400 m². Na svakoj katastarskoj čestici je dopuštena izgradnja jedne samostojeće jednoobiteljske (građevina s jednom stambenom jedinicom) ili obiteljske građevine (građevina s dvije stambene jedinice) te izgradnja pomoćnih građevina. Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 270 m² + 0,2 za površinu iznad 800 m². Maksimalna dopuštena visina iznosi 7 m uz gradnju maksimalno tri etaže (suteren/ podrum + prizemlje + 1 kat). Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48554 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com