Jedinstvena građevinska parcela u 1. redu do mora – Gršćica, Korčula Na otoku Korčuli, u slikovitoj uvali Gršćica, smjestila se građevinska parcela koja predstavlja rijetku priliku za izgradnju objekta u prvom redu do mora. Površine 220 m², ova parcela idealna je za realizaciju projekta koji objedinjuje blizinu mora, mirnoću okruženja i autentični mediteranski ugođaj. Na zemljištu se trenutno nalaze stare ribarske kućice tlocrtnog prostora od 90 m². Prema prostornom planu i urbanističkim uvjetima, moguće je izgraditi novu građevinu bruto površine do 270 m² s tri etaže (prizemlje, kat i potkrovlje). Maksimalna dozvoljena tlocrtna površina iznosi 90 m², a nova građevina može doseći visinu od 10,2 metra na ravnom terenu. Ovo omogućuje fleksibilnost u dizajnu, dok se zadržavaju tradicionalne vrijednosti i sklad s okolišem. Parcela je u potpunosti unutar građevinskog područja, klasificirana kao zona S (stambena namjena). Iako je ukupna površina 220 m² manja od uobičajeno propisanih 350 m², prema članku 42, gradnja je dopuštena zbog ograničenja okolne izgradnje. Koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,4, dok je koeficijent iskoristivosti (Kis) 1,2, pružajući idealne uvjete za planiranje i izgradnju. Smještena uz lokalnu cestu koja nije prometna, parcela osigurava mir i privatnost, dok je istovremeno infrastruktura u neposrednoj blizini. Prednja strana zemljišta izlazi na plitko, kristalno čisto more, pogodno za kupanje i vezivanje čamca. Gršćica je poznata po svojoj bogatoj povijesti kao ribarsko naselje, a danas je omiljena destinacija za one koji traže mirno okruženje i autentični doživljaj Dalmacije. Uvala je pogodna za sidrenje brodova i okružena brojnim skrivenim zaljevima i plažama. Blizina Blata (7 km) i Vele Luke (14 km) dodatno doprinosi dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Ova građevinska parcela nudi ne samo spektakularnu lokaciju nego i potencijal za stvaranje nekretnine iz snova, bilo da je riječ o obiteljskoj kući, luksuznoj vili ili objektu za turistički najam. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.