Zemljište - Klana, 830m2

Na mjestu gdje se savršeno susreću nebo, more i netaknuto zelenilo, smjestila se unikatna građevinska parcela površine 830 m² koja osvaja na prvi pogled. Pogled na more, tišina prirode i osjećaj potpune slobode čine ovu lokaciju u Škalnici izuzetno posebnom i rijetkom na tržištu nekretnina. Ovdje dan započinje pogledom prema horizontu, a završava mirom kakav pružaju samo priroda i visina. Okruženi ste zelenilom, svježim planinsko-morskim zrakom i tišinom, a ipak ste na svega dvadesetak minuta vožnje udaljeni od Rijeke i Opatije.

Ova atraktivna parcela u okolici Rijeke nudi idealan balans između povučenosti od gradske vreve i izvrsne prometne povezanosti. U neposrednoj su blizini međunarodne prometnice prema Sloveniji i Italiji, što lokaciju čini praktičnom za svakodnevni život ili turistički najam.

Zemljište je u potpunosti uredno i pripremljeno za početak radova: osiguran pristupni put do same parcele, priključci za struju i vodu nalaze se na terenu, čisto vlasništvo i uredna dokumentacija. Prema važećim prostorno-planskim uvjetima, na zemljištu je moguća gradnja obiteljske kuće ili elegantne vile za odmor.

Posebna vrijednost ove lokacije leži u iznimnoj kvaliteti okoliša. Čist planinski zrak, mir i potpuna odsutnost urbanog stresa čine Škalnicu idealnom za cjelogodišnji boravak, ali i za investicijske projekte usmjerene na luksuzni turizam. Ovo je mjesto za one koji traže više od same nekretnine – traže jedinstven osjećaj slobode i dugoročnu vrijednost.

Građevinska zemljišta s ovakvim panoramskim pogledom, privatnošću i već osiguranom infrastrukturom na terenu izuzetno su rijetka na riječkom prstenu. Škalnica nudi autentičan mir, čisti zrak i stabilnu dugoročnu vrijednost, bilo da razmišljate o gradnji osobnog doma iz snova ili o pametnoj investiciji u kuću za odmor.

U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:

• minimalna veličina parcele na lokaciji
• vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
• maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
• maximalna visina do krovnog vijenca
• maximalna visina do vrha krova
• katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
• minimalna udaljenosti od susjednih međa
• minimalna udaljenost od pristupne ceste

Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.

Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50561

Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr