Zemljište - Kozari bb, Istok, Zagreb, 8308m2

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ŽITNJAK, 8.308 m2

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Žitnjaku, ukupne površine 8.308 m². Smješteno na istočnom dijelu Zagreba, ovo zemljište nudi izvrsnu priliku za investitore i developere zahvaljujući mogućnosti parcelacije i razvoja stambenog naselja.

Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika i dolazi s kompletnom infrastrukturom uz parcelu, uključujući gradsku vodu, struju i kanalizaciju. Urbanistički uvjeti omogućuju gradnju slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina s maksimalnom visinom od tri nadzemne etaže.

Žitnjak je dobro povezan autobusnim linijama, a nalazi se u blizini ključnih prometnica koje vode prema centru Zagreba. Iako nema pogleda na more, ravni teren i blizina grada čine ga idealnim za razvoj.

Osnovne informacije Urbana pravila 93% površine u zoni 2.5. (7.732 m²) 7% površine u zoni 2.10. (577 m²) Tip gradnje: slobodnostojeće, poluugrađene, ugrađene građevine Minimalna površina čestice slobodnostojeća građevina: 350 m², poluugrađena: 220 m², ugrađena: 132 m² Maksimalna izgrađenost slobodnostojeća: 40%, poluugrađena: 40%, ugrađena: 50% Ostali uvjeti maksimalni Kisn: 1,2 maksimalna visina: 3 nadzemne etaže etažnost: Pr/S+1+Pk/Uk minimalni prirodni teren: 30% maksimalni broj samostalnih uporabnih jedinica po objektu: 3 minimalno 1 parkirno mjesto po stanu