Zemljište - Marčana, 3028m2

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 3.028 m², smješteno u Loborici, jednom od sve traženijih naselja u neposrednoj blizini Pule i Zračne luke Pula.

Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja naselja – izgrađeni dio, što ovoj nekretnini daje posebno zanimljivu poziciju za budućeg vlasnika i otvara mogućnosti razvoja u skladu s važećim prostornim planom i uvjetima gradnje.

Dodatna prednost je činjenica da je zemljište podijeljeno na 5 katastarskih čestica, što pruža veću fleksibilnost pri planiranju buduće investicije, ovisno o mogućnostima parcelacije, pristupa i važećim urbanističkim uvjetima.

3.028 m² – PROSTOR ZA RAZLIČITE KONCEPTE

Ukupna površina od 3.028 m² predstavlja značajnu površinu za ovo područje.

Zemljište može biti zanimljivo kupcu koji traži prostor za izgradnju obiteljske kuće s većom okućnicom, ali i investitoru koji razmatra razvoj više stambenih jedinica ili drugog odgovarajućeg koncepta, uz prethodnu provjeru konkretnih urbanističkih parametara i mogućnosti gradnje.

Osnovne karakteristike:

• ukupna površina: 3.028 m²
• zemljište podijeljeno na 5 čestica
• nalazi se unutar građevinskog područja naselja
• izgrađeni dio građevinskog područja
• struja i voda do parcele
• mirno okruženje obiteljskih kuća i zelenila
• odlična povezanost s Pulom i glavnim prometnim pravcima.

LOBORIKA – LOKACIJA KOJA SPAJA MIR I POVEZANOST

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine upravo je njezina lokacija.

Loborika je mirno istarsko naselje smješteno između Pule, Marčane i Zračne luke Pula, a zbog položaja uz glavne prometne pravce posebno je zanimljiva ljudima koji žele živjeti u mirnijem okruženju, ali ne žele biti udaljeni od grada.

Ovdje se dobiva ono što je danas sve traženije – mir, zelenilo i prostor, uz istovremeno vrlo kratku udaljenost od urbanih sadržaja i prometne infrastrukture.

Do Pule je potrebno svega desetak minuta vožnje, što Loboriku čini praktičnom lokacijom za svakodnevni život. Pula kao najveći grad Istre nudi širok izbor sadržaja – škole, vrtiće, trgovine, supermarkete, zdravstvene ustanove, restorane, sportske sadržaje, kulturna događanja i sve ostalo potrebno za svakodnevni život. Istovremeno, povratak u Loboriku znači izlazak iz gradske gužve i povratak u mirnije, zelenije okruženje. Loborika ima vrlo dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre zahvaljujući blizini Istarskog ipsilona.

To omogućuje jednostavno putovanje prema:

• Puli i južnoj Istri
• Labinu i istočnoj obali Istre
• Rovinju i zapadnoj Istri
• Pazinu i unutrašnjosti Istre
• Rijeci i Kvarneru.

Za vlasnika nekretnine to znači da su brojna istarska mjesta i destinacije dostupna bez dugih putovanja. Iako Loborika nije smještena neposredno uz more, njezin položaj omogućuje brz dolazak do brojnih plaža i obalnih destinacija južne Istre. U relativno kratkom vremenu dostupne su Pula, Fažana, Valbandon, Medulin, Banjole, Premantura i Ližnjan, kao i brojne manje plaže i uvale južne Istre. To je jedna od posebnosti ove lokacije – možete živjeti u mirnom kontinentalnom dijelu južne Istre, a istovremeno biti blizu mora kada god poželite.

Idealno za kupca koji traži:

• veću građevinsku površinu u blizini Pule
• mirnu lokaciju za izgradnju obiteljske kuće
• zemljište s potencijalom razvoja
• blizinu Zračne luke Pula
• jednostavan pristup Istarskom ipsilonu
• dobru povezanost s morem i turističkim destinacijama
• mogućnost dugoročnog planiranja investicije u Istri.

3.028 m², pet čestica i lokacija koja povezuje mir Loborike s Pulom, zračnom lukom, Istarskim ipsilonom i morem – zemljište koje vrijedi pogledati uživo.

Za više informacija o zemljištu, prostorno-planskim uvjetima i mogućnostima razvoja te za dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 46030

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com