Zemljište - Matulji, 19613m2

JURDANI, BREŠCA- zemljište 19613m2 (građevinsko 4122 m2) za stambenu zgradu-stanove /poslovnu stambenu zgradu /obiteljske kuće

U ponudi je parcela ukupne površine 19613 m², od čega je gradevinski dio 4122 m², s čistin papirima I bez ikakva tereta. Teren je konfiguracijski u blagom padu/ ravan. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.

Sve komunalije do terena. Čisto i uredno vlasništvo.

Parcela se nalazi na rubu, nastanjenog dijela mjesta Brešca. Postoji sva infrastruktura jednog naselja, uključivo dječji vrtić i osnovna škola, tako da je vrlo pogodno za život mladih obitelji, a isto tako i ljudi sve životne dobi.

U blizini je priključak za zaobilaznicu, tako da je komunikacija s okolnim mjestima i gradom Rijeka (cca 15 minuta vožnje) vrlo brza i protočna.

Kako je došlo do promjene prostornog plana 2019 god., moguća je nova parcelacija na parcele od 800 m² na kojoj se mogu graditi stambene zgrade sa po 3 stana,

U perspektivi pri novoj promjeni prostornog plana, moguće je tražiti proširenje postojećeg građevinskog pojasa iz razloga jer je dotična parcela u trenutku kupovine 2008 god. imala preko 9500 m² građevinskog zemljišta, a 2009 god., promjenom plana je sve uvršteno u zeleni pojas srećom temeljem dobivenih lokacijskih dozvola uspjelo se nešto sačuvati.

Zemljište se prodaje kupnjom društva d.o.o. koje je registrirano za djelatnosti u gradevinarstvu poslovanje nekretninama.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova / poslovno- stambenih zgrada.

EXLUZIVNO SAMO U DUX-u!!!! U SURADNJI SA STRUČNIM ARHITEKTONSKIM UREDOM ANALIZA PROSTORNOG PLANA PODRUČJA UVJETA GRADNJE NA KOJOJ SE ZEMLJIŠTE NALAZI - URBANISTIČKO PROSTORNE MOGUĆNOSTI kao što su:

• minimalna veličina parcele na lokaciji
• vrsta individualne stambene građevina i broj stambenih jedinica
• maximalna izgrađenost objekta (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u postocima %)
• iskorištenost tlocrtne površine (u m2)
• maximalna visina do krovnog vijenca
• maximalna visina do vrha krova
• katnost: mogućnost podruma i podzemne garaže + broj nadzemnih etaža
• minimalna udaljenosti od susjednih međa (u m)
• minimalna udaljenost od pristupne ceste (u m)
• obavezno zelenilo minimalne površine čestice
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 60 m2 neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici od 60-100 m2 neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici većoj od 100 m2 neto površine
• parkiranje: koliko parking mjesta po stambenoj jedinici do 40m2 neto površine

Obratite se s povjerenjem agentu sa točnim i stručnim informacijama.

Mogućnost uspostave komunikacije preko DUX agencije sa stručnim arhitektonskim uredom za projektiranje vaše željene vizije i ostala pitanja!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci, razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:

• osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
• osnovni podaci o agenciji
• iznos agencijske provizije

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene. Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47742

Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-opatija.com