Zemljište - Pula, 535m2

Na prodaju je građevinsko zemljište smješteno u mirnom i sve traženijem pulskom naselju Monteserpo, koje pruža ugodno okruženje za obiteljski život, a istovremeno se nalazi u blizini svih važnih gradskih sadržaja.

Parcela površine 535 m² pravilnog je pravokutnog oblika, što omogućuje jednostavniju organizaciju prostora i kvalitetno planiranje buduće gradnje.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pravomoćna građevinska dozvola, kao i izrađen projekt kojim su predviđene dvije stambene jedinice. Budući vlasnik tako dobiva priliku za realizaciju već pripremljenog projekta, bez potrebe za dugotrajnim postupkom ishođenja građevinske dozvole.

KARAKTERISTIKE

Zemljište ukupne površine 535 m² pravilnog je pravokutnog oblika, što predstavlja značajnu prednost prilikom planiranja objekta, okućnice, parkirnih mjesta i drugih vanjskih sadržaja.

Parcela je pogodna za realizaciju projekta namijenjenog vlastitom stanovanju, kombinaciji stanovanja i turističkog najma ili kao investicija za daljnju prodaju, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Najveća prednost ove nekretnine je činjenica da već posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu. Uz zemljište dolazi i projekt kojim su predviđene dvije stambene jedinice, što otvara više mogućnosti korištenja:

• izgradnja obiteljske kuće s dvije zasebne stambene jedinice
• stanovanje jedne obitelji uz dodatnu jedinicu za goste ili najam
• izgradnja nekretnine za turističko iznajmljivanje
• investicija za daljnju prodaju
• kombinacija vlastitog stanovanja i dodatnog prihoda

Pravomoćna građevinska dozvola predstavlja značajnu uštedu vremena i smanjuje administrativne korake potrebne za početak realizacije projekta. Prije početka gradnje potrebno je provjeriti važenje dozvole i sve uvjete vezane uz njezinu realizaciju.

• Lokacija: Pula, Monteserpo
• Površina zemljišta: 535 m²
• Oblik parcele: pravokutan
• Građevinska dozvola: pravomoćna
• Projekt: predviđene dvije stambene jedinice
• Pristupni put: uredan i uknjižen
• Infrastruktura: struja, voda i telekomunikacije u neposrednoj blizini
• Vlasništvo: uredno, 1/1

LOKACIJA

Monteserpo je naselje koje pruža mirnije i ugodnije okruženje, a istovremeno omogućuje jednostavan pristup centru Pule i svakodnevnim sadržajima.

U blizini se nalaze:

• trgovine i supermarketi
• škole i vrtići
• javni prijevoz
• zdravstvene ustanove
• ugostiteljski sadržaji
• centar Pule
• gradske plaže i turističke zone

Ovakva lokacija posebno je zanimljiva obiteljima koje žele graditi vlastiti dom u mirnom dijelu grada, ali i investitorima koji traže zemljište za razvoj stambenog projekta.

Projekt s dvije stambene jedinice pruža fleksibilnost i mogućnost prilagodbe različitim investicijskim ciljevima – od izgradnje vlastitog doma do stvaranja nekretnine za dugoročni ili turistički najam.

Ovo je prilika za kupce koji žele građevinsko zemljište u Puli, ali uz dodatnu vrijednost već pripremljenog projekta i pravomoćne građevinske dozvole.

Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47102

Aldin Begić Asistent u posredovanju Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

Deniro Osmanović Agent s licencom Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com

DUX Pula Mob: +385 91 628 1804 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-istra.com