Zemljište - Ul. Vida Ročića, Podsljeme, Zagreb, 2222m2

Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 2.222 m2

U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 2.222 m2 s lokacijskim dozvolama za dvije stambene zgrade.

Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine.

U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m2, moguće je graditi objekt do 400 m2 GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe.

Za ovu parcelu ishođene su dvije lokacijske dozvole za gradnju stambenih zgrada s po dva odnosno tri stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m2 po objektu, uz gradnju pomoćnih objekata. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali potrebno samostalno financirati i izgraditi.

Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele u slučaju interesa za gradnju još jedne zgrade.

Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom.

Na cijenu od 222.200 EUR-a se dodaje iznos PDV-a.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem