Zemljište - Velika Gorica, 10806m2

www.biliskov.com ID: 13681 Velika Gorica Građevinsko mješovito zemljište, površine 10.806,00 m2, u urbanoj zoni 2.2. (M zona), mogućnost gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m2 (tlocrtno). Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade i to:

• poslovna zgrada =156 m2
• gospodarska zgrada =304 m2
• poslovna zgrada površine =283 m2

Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe (zakup poslovnog prostora) Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama. Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte

PRAVILA ZA IZGRADNJU:

• maksimalna površina čestice u zoni M = 10000 m2 – preporuča se parcelacija
• minimalna površina građevne čestice = 1250 m2
• izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)
• katnost max P+4+Pk(UvE)
• izgrađenost max 40% nadzemno (max 4322 m2 tlocrtno)
• izgrađenost min. 20%
• zbog katnosti GBP nadzemno cca 28000 m2 max
• dužina građevine ne može biti veća od 100 m
• min 20% zelenila (2162 m2)
• moguće 4 podzemne etaže
• min udaljenost od međa h/2 ali ne manje od 5m
• minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca = 20 m
• minimalna dubina građevne čestice = 20 m
• parking 20gpm/1000m2 poslovne namjene (uredi), 1pgm/stan
• minimalna širina kolnog priključka = 5,50 m
• max. širina kolnog priključka = 6,50

Zemljište je kvadratnog oblika. Komunalni priključci su na parceli. Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.

Uredna dokumentacija. Cijena: 2.700.000 EUR