Žminj je naselje i općinsko središte u unutrašnjosti Istre smješteno 15 km južno od Pazina, odnosno 23 km sjeveroistočno od Rovinja. Leži na izdvojenom vapnenačkom brežuljku, na visini od 355 m. U srednjem vijeku opkoljen zidinama i kulama koje au većim dijelom očuvane zbog čega je ovo mjesto i vrlo atraktivno turistički, ali i nemali broj investitora voli ulagati svoje investicije u ovom kraju bogatom vinogradima i maslinicima, ali i agroturizmom. Na udaljenosti od 3 km od samog Žminja prodaje se mješovito zemljište veličine 48 000 m2 od čega je 5300 m2 građevinsko. Zemljište se sastoji od dvije cjeline - 28500 m2 s građevinskim dijelom i 30 m udaljenom poljoprivrednom cjelinom od 20 000 m2. Parcele su većinski oranice i pašnjaci i rubno vrlo malo šume. Bogate su maslinama starim od 10 god. na više i voćnjakom oraha. Parcela s malinama ima i ucrtani objekt u funkciji alatnice. Građevinske parcele poredane su linearno i čine duljinu od 150m. Pogodne za 4 samostojeće vile, vile u nizu, kombinaciju duplex vila i samostojećih ili stanovi do 4 stambene jedinice po objektu. Opcije su mnogostruke, ovisno o interesu investitora. Infrastruktura je do terena, a pristup asfaltni. Pogodnost lokacije je zasigurno blizina čvorišta autoputa Ypsilon koje je udaljeno svega 1,3 km Udaljenost od Rovinja i mora - 22 km Željeznička stanica Žminj - 1 km. U planu je i obnova i modernizacija željeznice iz Eu fondova što bi uvelike olakšalo tuzemnim i inozemnim putnicima brz i siguran dolazak do same lokacije. Pogodnosti su zaista mnoge ovog zemljišta, bilo za velike ili male investitore. No, isto tako i za pojedince koji traže veličinu vlasništva u mirnom i nedevastiranom kraju unutrašnjosti Istre. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. ID KOD AGENCIJE: 1211 Sandra Vrsalović Agent s licencom Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.