Poslovni Prostor - Pag, 475m2

OTOK PAG, PAG - poslovno stambena zgrada

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada mješovite namjene u prvom redu do mora, s prekrasnim pogledom na more. Ova iznimno atraktivna nekretnina objedinjuje tri stambene jedinice i jedan poslovni prostor, idealna je za kombinaciju stanovanja i uspješnog poslovanja na jadranskoj obali.

U prizemlju se nalazi poslovni prostor koji trenutno funkcionira kao restoran s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem. Restoran posluje neprekidno više od šest godina, i to tijekom cijele godine. Riječ je o jedinom ozbiljnom objektu u gradu s organiziranom dostavom hrane, te većinu godine jedinom restoranu koji aktivno radi u mjestu. Zahvaljujući kvaliteti ponude i kontinuitetu rada, restoran ima stabilnu bazu od približno 700 stalnih kupaca, čija je kontakt baza uključena u cijenu nekretnine.

Restoran je potpuno renoviran i moderno uređen prije samo tri mjeseca, a oprema je gotovo u potpunosti nova, većinom još pod garancijom. Profesionalna kuhinja sadrži sve potrebno za ozbiljan ugostiteljski rad: dvije velike kuhinjske nape s novim ventilacijskim sustavom, hladne i tople komore, pizza peć OEM Dome 7, velike profesionalne friteze, profesionalni štednjak s 6 koluta, Kopa peć, roštilj na ugljen i električni roštilj, kuhalo za tjesteninu, grijač za umake, novi konvektomat s 8 plehova, kao i profesionalne hladnjake i grijače lampe. Sve instalacije — električne, plinske, dovodne i odvodne — u potpunosti su nove, što garantira sigurnost i pouzdanost sustava. Restoran ima zaseban priključak trofazne struje od 40 kW te potpuno odvojene priključke vode i odvodnje, neovisne o ostatku zgrade.

Kapacitet restorana iznosi 80–90 gostiju, a prostor je jedini u gradu koji može primiti veće grupe i organizirati proslave do 80 osoba, uz funkcionalnost u svim vremenskim uvjetima. Ova poslovna jedinica predstavlja jedinstvenu priliku za one koji žele preuzeti već uhodan i profitabilan posao na iznimno frekventnoj lokaciji uz more.

U sklopu zgrade nalaze se i tri stambene jedinice — jedan veliki apartman, jedan srednji i jedan studio apartman. Postoji mogućnost dogradnje još dva velika apartmana ili stanova, što dodatno povećava investicijski potencijal nekretnine. Cjelokupni objekt ima vlastiti parking za pet vozila, uz dodatne parkirne mogućnosti u neposrednoj blizini.

Lokacija je iznimno prometna, ali istovremeno mirna i ugodna, s izravnim pogledom na more i neposrednim pristupom plaži. Idealna je za cjelogodišnje poslovanje, život ili kombinaciju oba segmenta.

Zaključno, riječ je o nekretnini koja spaja stambeni komfor i siguran poslovni prihod. Uz potpuno opremljen i aktivan restoran s dokazanom profitabilnošću, stabilnom bazom kupaca i mogućnošću proširenja smještajnih kapaciteta, ovo je izuzetna prilika za investitore, ugostitelje ili obitelji koje žele živjeti i raditi uz more, u jedinstvenom dalmatinskom okruženju.

**** Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 42552

Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-dalmacija.com