Ured - Banjavciceva, Pešćenica, Zagreb, 303m2

BANJAVČIĆEVA – REPREZENTATIVNI UREDSKI PROSTOR 303 m² NA ZADNJEM KATU S VELIKIM TERASAMA I 6 PARKIRNIH MJESTA Zagreb | Banjavčićeva | 5. kat | 303 m² ureda | velike terase | 6 parkirnih mjesta | tramvajska zona Na izvrsnoj poslovnoj lokaciji u Banjavčićevoj ulici, u neposrednoj blizini važnih gradskih prometnica i tramvajskog prijevoza, daje se u dugoročni zakup izrazito reprezentativan uredski prostor smješten na 5. katu kvalitetne poslovne zgrade. Prostor se izdvaja kombinacijom suvremeno organiziranog uredskog interijera, velike količine prirodnog svjetla, atraktivnih staklenih površina te prostranih vanjskih terasa koje ovom uredu daju karakter kakav se rijetko nalazi u klasičnoj poslovnoj ponudi Zagreba. Posebno je pogodan za sjedište kompanije, predstavništvo, konzultantsku ili odvjetničku tvrtku, IT i tehnološku kompaniju, projektantski ili inženjerski ured, financijski sektor te druge profesionalne djelatnosti kojima su važni reprezentativnost, dostupnost i kvalitetno radno okruženje. PROSTOR Unutarnja površina poslovnog prostora iznosi 303,21 m². Postojeći raspored omogućuje vrlo kvalitetnu organizaciju poslovanja te uključuje: reprezentativni ulazni i komunikacijski prostor više odvojenih uredskih prostorija ured direktora / uprave ured voditelja zasebnu prostoriju za sastanke veće zajedničke radne površine čajnu kuhinju odvojene sanitarne čvorove ugrađene ormare i prostor za arhivu velike staklene stijene i obilje dnevnog svjetla. Interijer kombinira staklene pregrade, drvene detalje i neutralne poslovne tonove, zbog čega prostor djeluje moderno, profesionalno i reprezentativno te se uz minimalne prilagodbe može koristiti odmah. VELIKE TERASE – POSEBNA VRIJEDNOST PROSTORA Jedan od najvećih aduta ove nekretnine predstavljaju iznimno atraktivne vanjske površine: Natkrivena terasa: 37,94 m² Nenatkrivena terasa: 19,76 m² Zeleni krov: 60,32 m² Vanjske površine pružaju mogućnost stvaranja kvalitetne zone za odmor zaposlenika, neformalne poslovne sastanke, reprezentativna događanja ili jednostavno ugodniji svakodnevni radni ambijent. Položaj na višem katu, velike staklene površine i otvorene vizure dodatno naglašavaju premium karakter prostora. TEHNIČKA OPREMLJENOST Prostor i objekt opremljeni su sustavima primjerenima kvalitetnoj poslovnoj zgradi, uključujući sustave grijanja i hlađenja, ventilokonvektore, klimatizaciju, protuprovalni sustav i protupaničnu rasvjetu. Objekt se redovito tehnički održava, što budućem zakupniku osigurava profesionalno i stabilno poslovno okruženje. PARKING Uz poslovni prostor dostupno je čak 6 pripadajućih parkirnih mjesta – PGM 11, 12, 13, 14, 15 i 16. Dostupnost šest vlastitih parkirnih mjesta velika je prednost za upravu, zaposlenike i poslovne partnere, osobito na ovako dobroj gradskoj lokaciji. LOKACIJA Banjavčićeva predstavlja vrlo kvalitetnu poslovnu mikrolokaciju u širem centru Zagreba. Posebna prednost lokacije je tramvajska zona i vrlo dobra prometna dostupnost, što zaposlenicima i klijentima omogućuje jednostavan dolazak javnim i osobnim prijevozom. Lokacija je vrlo pogodna za tvrtke koje žele biti dobro povezane s centrom grada, poslovnim zonama i glavnim gradskim prometnicama, a istovremeno imati kvalitetno organiziran i reprezentativan ured. UVJETI ZAKUPA Unutarnji prostor: 303,21 m² Osnovna cijena zakupa: 17 €/m² Uz obračun pripadajućih terasa i zelenog krova prema njihovim koeficijentima: Mjesečna najamnina poslovnog prostora: 5.663,58 € 6 parkirnih mjesta: 720 € mjesečno UKUPAN MJESEČNI NAJAM PROSTORA I PARKINGA: 6.383,58 € Trošak održavanja iznosi 600 € mjesečno. Vodu, električnu energiju, grijanje, vodnu i komunalnu naknadu, pričuvu te ostale pripadajuće troškove zakupnik podmiruje direktno. IDEALNO ZA TVRTKE KOJE TRAŽE VIŠE OD KLASIČNOG UREDA Ovakav cjelovit poslovni prostor koji može dostojno predstavljati identitet i sjedište kompanije na većoj razini. Kombinacija odlične gradske lokacije, tramvajske povezanosti, reprezentativnog interijera, velikih terasa, kvalitetne tehničke opremljenosti i šest parkirnih mjesta čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za ozbiljne dugoročne zakupnike. Zakupodavac je renomirana pravna osoba, što dodatno doprinosi sigurnosti i profesionalnosti dugoročnog poslovnog odnosa. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju.