Commercial Space - Donji Grad, 399m2

TOP LOKACIJA – ILICA 407 m² ETAŽIRANIH PROSTORIJA + MOGUĆNOST DODATNIH 350 m² Savršeno za boutique hotel, studentski dom, hostel, ordinacije, urede, apartmane… MOGUĆNOST DIZANJA JOŠ 2 KATA.

Prodaje se iznimno atraktivna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu — Ilica, samo 700 metara od Trga bana Jelačića. Riječ je o velikom, etažiranom prostoru s ukupno 22 prostorije, raspoređene kroz prizemlje i 1. kat, ukupne evidentirane površine 407,87 m² (koeficijentirana 398,59 m²).

Uz ovaj prostor investitor može kupiti dodatnih 350 m² u istoj zgradi, po istoj cijeni, što predstavlja iznimno rijetku ponudu u samom centru grada.

Raspored i struktura prostora (22 prostorije)

Prostor uključuje: više soba različitih veličina (od 3,7 m² do 52 m²) više radionica/atelierskih prostora skladišta (ukupno više od 100 m²) ulaze i hodnike uredske prostorije kupaonice i WC-e

Ukupna korisna površina: Prizemlje: 96,45 m² 1. kat: 311,42 m²

Ključne prednosti: TOP LOKACIJA – centar Zagreba

• samo 700 m od glavnog trga
• pješačka zona, javni prijevoz, trgovine i restorani u neposrednoj blizini

Veliki potencijal za različite djelatnosti: boutique hotel mini hotel motel hostel studentski dom dom za učenike apartmani za dnevni najam poliklinički centar / medicinske ordinacije wellness ili beauty centar coworking / uredski prostor edukacijski centar, škole stranih jezika umjetnički ateljei showroom / izložbeni prostor kombinacija više poslovnih modela

Etažirano – uredna vlasnička dokumentacija 4 privatna parkirna mjesta (iznimno velika prednost u samom centru) Mogućnost kupnje dodatnih 350 m² u istoj zgradi – idealno za proširenje hotelskog, uredskog ili smještajnog koncepta

Ogroman investicijski potencijal mogućnost prenamjene, reorganizacije prostora i modernizacije izvrsno za investitore koji žele projekt u centru grada

Potrebna renovacija, što omogućuje da se prostor prilagodi točno prema željama i namjeni investitora.

Lokacija: Ilica, Donji grad – jedna od najprestižnijih adresa u Zagrebu Trg bana Jelačića – 700 m Britanski trg – nekoliko minuta hoda Javna garaža i tramvajske stanice u neposrednoj blizini Sve gradske institucije, fakulteti i poslovni sadržaji u krugu od 10 minuta

Zaključak Ovo je nekretnina koja se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu — veliki etažirani prostor u samom centru, s mogućnošću širenja, vlastitim parkingom i iznimnim razvojnim potencijalom. Idealno za investitore koji traže projekt u centru Zagreba s mogućnošću stvaranja vrhunskog komercijalnog ili smještajnog objekta.

Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: [email protected] Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 711

Home finder d.o.o. Mob: +385 95 299 9996 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr