Commercial Space - Podsused - Vrapče, 460m2

Zagreb, iznad Podsuseda – turističko-ugostiteljski objekt s restoranom, sobama i panoramskim terasama. Na atraktivnoj povišenoj lokaciji iznad Podsuseda prodaje se samostojeći poslovno-stambeni objekt turističko-ugostiteljske namjene, nekada u funkciji restorana sa smještajnim kapacitetima. Posebnu vrijednost nekretnine čine velike terase i otvoren panoramski pogled na Zagreb i okolne brežuljke, kao i velika uređena okućnica koja objektu osigurava privatnost i brojne mogućnosti budućeg korištenja. Objekt je organiziran kroz više etaža. Suteren je većim dijelom u roh-bau izvedbi, uz uređene sanitarne čvorove i prateće prostorije, te pruža dodatni prostor za proširenje sadržaja. Visoko prizemlje čini ugostiteljski dio objekta: restoran s velikim prostorom za posluživanje, šankom, profesionalnom kuhinjom, uredom i spremištem. Restoranski prostor povezan je s prostranim vanjskim terasama s panoramskim pogledom, koje predstavljaju jedan od glavnih potencijala nekretnine. Na 1. katu nalazi se pet opremljenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, TV-om i izlazom na terasu. Visoko potkrovlje izvedeno je kao dodatni prostor u roh-bau stanju te se trenutno koristi kao spremište. Svaka etaža ima zaseban sustav plinskog etažnog grijanja s vlastitom kotlovnicom, što omogućuje neovisno korištenje pojedinih dijelova objekta. Nekretnina je do prije nekoliko godina bila u funkciji. Na objektu su nakon potresa ostala manja površinska oštećenja, dok prema informacijama statičara nema konstrukcijskih odnosno statičkih oštećenja. Objekt zahtijeva osvježenje i djelomično uređenje prije ponovnog stavljanja u funkciju. Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te kategorizaciju s 3 zvjezdice. Nekretnina je zanimljiva za ponovno pokretanje ugostiteljsko-turističke djelatnosti, ali i za investitora koji traži veći objekt u Zagrebu s postojećim smještajnim i ugostiteljskim sadržajima, velikom okućnicom i lokacijom koja se izdvaja prije svega pogledom i privatnošću. Dokumentacija uredna. U zemljišnim knjigama nema upisanih tereta. ISTIČEMO: restoran s profesionalnom kuhinjom • velike panoramske terase • 5 soba s vlastitim kupaonicama • dodatni roh-bau prostori • velika uređena okućnica • zasebno grijanje po etažama • građevinska i uporabna dozvola • kategorizacija 3 • panoramski pogled na Zagreb POVRŠINE: Suteren cca 115,95 m2 zatvorenog prostora + natkrivena terasa 43,20 m2, Visoko prizemlje – restoran cca 115,71 m2 zatvorenog prostora + terase 66,70 m2, 1. kat – smješta jcca 107,70 m2 zatvorenog prostora + terase 11,90 m2 UKUPNO zatvoreni prostori cca 339 m2 Terase cca 122 m2 Ukupno s terasama cca 461 m2 Agentica s položenim stručnim ispitom; Diana Perger 091 2005 803 , [email protected] www.euro-interijeri.hr Euro-interijeri - agencija zaposlovanje nekretninama. Sjedište agencije/adresa: Ante Topić Mimare 3a, Zagreb REG. BR. AGENCIJE 281/2009 ŽELITE LI PRODATI SVOJU NEKRETNINU? Više od 28 godina iskustva u prodaji nekretnina! Brza i sigurna prodaja nekretnina! Obratite nam se s povjerenjem! Za više informacija: ID NEKRETNINE: PP38