House - Bednja, 283m2

Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas! Kuća neto stambene površine 282,50 m2 na zemljištu od 1.554 m2, u malom, mirnom naselju. Pristup asfaltiranom prometnicom. Priključak struje (trofazna) i vode (gradski vodovod + vodovod sa izvora vode - lokalni), kanalizacija: biološka trokomorna septička jama, centralno grijanje na kruta goriva, PVC vanjska stolarija sa dvostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep, plin na pristupnoj cesti. Dio kuće izgrađen prije 1968. godine, renovirana i dograđena 1985. godine. Renovirano prizemlje u potpunosti 2026.g: instalacije (voda, struja, kanalizacija), PVC vanjska stolarija, kupaonica i sanitarije, podovi, septička jama, stropovi spušteni i izolirani mineralnom vunom. Ova nekretnina spaja ono najbolje od ove regije - uživanje u očaravajućem brežuljkastom krajoliku i panoramskom pogledu, uz veliku prednost pitomog i gotovo ravnog terena oko same kuće. Takva konfiguracija parcele omogućuje potpunu iskoristivost okućnice, a smještaj u mirnom okruženju s tek nekoliko susjeda pruža idealnu privatnost i opuštajuću atmosferu. Nekretnina se nalazi na izvrsno prometno povezanoj lokaciji koja nudi savršen balans privatnosti i dostupnosti. Svi ključni sadržaji u centru Bednje te obližnjoj Lepoglavi udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok blizina glavnih prometnih pravaca omogućuje brz i jednostavan pristup većim središtima (Ivanec, Varaždin) te izlaz na autocestu prema Zagrebu. Vlasništvo 1/1 bez tereta, građevinska i uporabna dozvola. Prometna povezanost i udaljenosti:

• Bednja (centar): 2 km (cca 2 minute vožnje) - trgovina, ljekarna, pošta, škola
• Lepoglava: 4 km (cca 4 minute vožnje) - benzinska postaja, supermarketi, bankomati i ostali gradski sadržaji
• Dvorac i jezero Trakošćan: 6.5 km (cca 6 minuta vožnje) - poznato turističko i rekreacijsko odredište
• Ivanec: 11 km (cca 10 min vožnje)
• Priključak na autocestu (čvor Trakošćan / Zagreb): 11 km (cca 10 min vožnje)
• Varaždin: 31 km (cca 25-30 min vožnje)

SUTEREN, 48 m2:

• 2 veće prostorije (zaseban ulaz) služile kao obrtnička radionica; moguće uređenje u dodatan stambeni prostor
• spremište 20 m2

PRIZEMLJE, 117.25 m2:

• ulazni hodnik 15 m2
• kuhinja sa blagovaonicom 12.35 m2
• vešeraj i predprostor 4 m2
• soba I 12.5 m2
• soba II 17 m2
• soba III 18 m2
• soba IV 17 m2
• kupaonica sa WC-om 7 m2
• balkon 14.4 m2

POTKROVLJE, 117.25 m2:

• otvoreni prostor u cjelini 87 m2
• balkon I 13 m2
• balkon II 13 m2

GOSPODARSKA ZGRADA I, 100 m2:

• nadstrešnica za automobil
• 4 spremišta

GOSPODARSKA ZGRADA II, 40 m2:

• stari štagalj, potrebna potpuna adaptacija

Za više informacija:

Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/

ID NEKRETNINE: K24