House - Črnomerec, 200m2

ZAGREB, ČRNOMEREC - PREDIVNA KUĆA SA 2 STANA, TOP PRILIKA! **PRODAJA KUĆE – VIDIKOVAC, ZAGREB | 2 STANA | ODVOJENI ULAZI | ODLIČNA INVESTICIJA** Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u sjevernom dijelu Zagreba, svega kilometar od Ilice (pristup s Mandaličine/Vodovodne), prodaje se kuća razvedena na tri nadzemne etaže, koja nudi idealnu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne investicijske prilike. Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stana (110 m² i 58 m²), svaki sa zasebnim ulazom, što omogućuje maksimalnu privatnost i fleksibilnost korištenja. **DONJI STAN (cca 58 m²):** * dnevni boravak * dvije spavaće sobe * kuhinja * radna soba * kupaonica s WC-om * terasa u razini stana **GORNJI STAN (cca 110 m² – dvoetažni):** Prva etaža: * ulazni hodnik * prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (open space) * spavaća soba * kupaonica * garderoba * terasa s pogledom na zelenilo Druga etaža (galerija): * radni prostor * dvije spavaće sobe * otvoreni pogled na donju etažu Dodatne prednosti: * jugozapadna orijentacija s puno prirodnog svjetla * balkon i terasa * mirno okruženje, okruženo zelenilom * parkiranje moguće na cesti * minimalna potrebna ulaganja **LOKACIJA:** Izuzetno tražena mikrolokacija na Vidikovcu pruža savršen balans između mira i blizine centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se bolnice, javni prijevoz, trgovine i svi potrebni sadržaji za kvalitetan život. Odlična povezanost – autobusna linija vozi često, a do Ilice je svega nekoliko minuta (2 stanice ili cca 10 minuta pješice). **INVESTICIJSKI POTENCIJAL:** Ova nekretnina idealna je za obitelj koja želi živjeti u jednom stanu, dok drugi može iznajmljivati. Na taj način moguće je značajno smanjiti troškove kredita ili ostvariti stabilan dodatni prihod. Upravo ta fleksibilnost čini ovu kuću izuzetno isplativom dugoročnom investicijom. **ZAKLJUČAK:** Ako tražite nekretninu koja nudi komfor, privatnost, odličnu lokaciju i dodatni izvor prihoda – ovo je prilika koju ne želite propustiti. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46639 Dux Zagreb Mob: +385 91 923 1923 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr