House - Donja Stubica, 450m2

PRODAJA JEDINSTVENE NEKRETNINE S VELIKIM POTENCIJALOM – DONJA STUBICA | 450 m² | Parcela 1.800 m² Na prodaju je jedinstvena nekretnina površine 450 m², smještena na parceli od 1.800 m², u mirnom i slikovitom dijelu Donje Stubice, u srcu Hrvatskog zagorja. Nekretnina je izvorno zamišljena kao manja obiteljska vinarija s kušaonicom vina i salom za druženje, no zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i lokaciji pruža brojne mogućnosti prenamjene i razvoja. U sklopu vinarije se nalazi i 1000 trsova sorte- Graševina. Objekt nije u potpunosti dovršen, što budućem vlasniku pruža priliku da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama, bilo kao turistički, ugostiteljski ili stambeni projekt. Sadržaj nekretnine Vinski podrum U sklopu objekta nalazi se prostrani vinski podrum opremljen uređajima za prešanje i obradu grožđa, idealan za nastavak vinarske djelatnosti ili razvoj autentične zagorske kušaonice. Prostor za druženja i proslave Nekretnina sadrži prostor predviđen za organizaciju druženja i proslava kapaciteta približno 40 osoba, uz pripadajuće muške i ženske sanitarne čvorove. Gastro i vanjski sadržaji U sklopu objekta nalaze se: - prostorija za pripremu hrane, - vanjska peka, - ljetna kuhinja, - prostrana terasa s pogledom na okolni krajolik. Smještajni kapaciteti Predviđen je i zaseban apartman s vlastitom kupaonicom, kao i tri dodatne sobe na katu s pripadajućim sanitarnim čvorom, što otvara mogućnost razvoja turističkog smještaja, kuće za odmor ili obiteljske rezidencije. Tehničke karakteristike - kvalitetna drvena stolarija s izo-staklom punjenim plinom, - priključci vode i električne energije, - grijanje na drva, - mogućnost priključka na plinsku mrežu, - pristup nekretnini osiguran asfaltiranom cestom. Potencijal nekretnine Iako zamišljena kao manja obiteljska vinarija i kušaonica vina za ljubitelje zagorske kapljice, zahvaljujući svojoj površini, rasporedu i lokaciji, pruža izniman potencijal za prenamjenu u: - luksuznu obiteljsku kuću, - kuću za odmor, - objekt za turistički najam, - boutique hotel ili pansion, - ugostiteljsko-turistički projekt. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnoj, brežuljkastoj i pretežito stambeno-ruralnoj zoni Hrvatskog zagorja, poznatoj po prekrasnim pogledima, čistom zraku i prirodnom okruženju. Ova lokacija idealna je za osobe koje traže privatnost, mir i kvalitetu života, daleko od gradske buke, a istovremeno žele uživati u autentičnom zagorskom ambijentu. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike u turizmu i ugostiteljstvu, kao i za sve one koji žele stvoriti vlastitu oazu mira u jednom od najljepših dijelova Hrvatskog zagorja. Dokumentacija je uredna (vlasnički list i građevinska dozvola), osim uporabne dozvole koja je u procesu ishođenja, zbog čega trenutno nije omogućena kupnja putem stambenog kredita. *OGLASU SU PRILOŽENE IDEJNE VIZUALIZACIJE MOGUĆEG UREĐENJA NEKRETNINE*. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1196 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr