House - Gornja Dubrava, 238m2

GORNJA DUBRAVA – KATNICA 238 m² S VELIKIM INVESTICIJSKIM POTENCIJALOM Prodaje se prostrana kuća ukupne bruto površine 238 m² smještena na parceli od 538 m², na području Gornje Dubrave, na mirnoj lokaciji pogodnoj za obiteljski život, ali i kao dugoročna investicija. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja, uz pomoćni objekt (šupu), a prodaje se u cijelosti namještena. Svaka stambena etaža raspolaže kuhinjom, kupaonicom s WC-om te dvije sobe, čime se pruža velika fleksibilnost korištenja prostora i mogućnost organizacije u tri zasebne stambene jedinice. Zahvaljujući svojoj veličini i rasporedu, budućem vlasniku pruža mogućnost adaptacije i uređenja prostora prema vlastitim željama, potrebama i suvremenim standardima stanovanja. Građena je na armirano-betonskoj konstrukciji, uz fasadu izvedenu sa stiropor izolacijom debljine 5 cm u prizemlju, a svojim rasporedom kroz više etaža pruža brojne mogućnosti organizacije stambenog i dodatnog prostora. Nekretnina ima urednu vlasničku dokumentaciju, upisana je u zemljišne knjige te posjeduje uporabnu dozvolu, što budućem vlasniku pruža sigurnost i jednostavniju realizaciju kupoprodaje. Vrijednost nekretnine je i okućnica u građevinskoj zoni, koja pruža dodatne mogućnosti izgradnje.   Osnovne karakteristike: → ukupna bruto površina kuće: 238 m² → parcela 538 m² → podrum + prizemlje + kat + potkrovlje → pomoćni objekt (šupa) → armirano-betonska konstrukcija → gradske komunalije: voda, odvodnja, plin i struja → fasada sa stiropor izolacijom debljine 5 cm u prizemlju → mogućnost adaptacije i uređenja prema željama budućeg vlasnika → uredna vlasnička dokumentacija → uporabna dozvola → mogućnost dodatne gradnje na okućnici → prodaja s namještajem Zahvaljujući veličini, rasporedu etaža i mogućnosti prilagodbe prostora, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i za dugoročnu investiciju kroz mogućnost najma dijela kuće. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima potrebnim za svakodnevni život – trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji dostupni su u svega desetak minuta vožnje automobilom. Nekretnina koja objedinjuje funkcionalnost, kvalitetnu gradnju i dodatni potencijal budućeg razvoja – idealna za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1225 Hrvoje Đukić Suradnik u procesu obuke Mob: 091 3490 135 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr