House - Gospić, 202m2

KUĆA 202 m2 U GOSPIĆU – PRVI RED DO RIJEKE NOVČICE

Prodaje se kuća ukupne površine 202 m2, smještena u samom središtu Gospića, u prvom redu do rijeke Novčice. Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji i pogodna je za etažiranje u tri zasebne jednice ( dva stana i jedan poslovni prostor), predstavlja odličnu priliku za investiciju, najam ili višečlanu obitelj. Svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život dostupni su pješice.

Kuća se prostire na tri etaže:

• Suteren – 60,73 m2
• Prizemlje – 72,72 m2
• 1. kat – 68,21 m2

SUTEREN – 60,73 m2

U suterenu se nalaze:

• soba
• dvije kupaonice
• veća prostorija

PRIZEMLJE – 72,72 m2

Prizemlje je ranije bilo uređeno kao poslovni prostor, koji je trenutno ispražnjen.

Sastoji se od:

• 4 prostorije
• WC-a

Prostor je pogodan za različite poslovne namjene, ured, trgovinu, uslužnu djelatnost ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika.

1. KAT – 68,21 m2

Na prvom katu nalazi se stambeni prostor koji se sastoji od:

• ulaznog hodnika
• dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
• dvije spavaće sobe
• kupaonice
• loggie

DODATNI OBJEKTI

U dvorištu se nalazi garaža za dva automobila, dimenzija približno 6 m x 6,2 m.

Uz garažu se nalazi i kotlovnica na lož ulje, koja opslužuje sustav centralnog grijanja cijelog objekta.

Garaža posjeduje uporabnu dozvolu, dok je postupak izdavanja uporabne dozvole za kuću u tijeku.

POSEBNOST NEKRETNINE

Kuća je objekt kulturne baštine, što joj daje dodatnu povijesnu i arhitektonsku vrijednost.

Posebno je atraktivna lokacija u samom centru Gospića, neposredno uz rijeku Novčicu, uz istovremenu blizinu svih gradskih sadržaja.

Nekretnina pruža različite mogućnosti korištenja – od obiteljskog stanovanja, kombinacije stanovanja i poslovanja, do investicijskog projekta.

Prizemlje i prvi kat možete detaljnije pogledati putem 3D snimki:

https://my.matterport.com/show/?m=DABMLbkU5ZW

https://my.matterport.com/show/?m=moEHPsdVETA

KONTAKT

Vedran Knežević +385 91 938 1007 WhatsApp i Viber dostupni

Za više informacija i dogovor oko termina razgledavanja slobodno se javite.

Za više informacija:

Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com

Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: 2252