House - Hum na Sutli, 170m2

Samostojeća kuća s dva odvojena stana, pomoćnim objektom i prostranom građevinskom parcelom od 3631 m2 – Klenovec Humski

U ponudi je samostojeća kuća površine 170 m2, smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u naselju Klenovec Humski, u blizini Huma na Sutli i slovenske granice.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 3631 m2, koja je u cijelosti unutar građevinskog područja, što predstavlja značajnu prednost i otvara dodatne mogućnosti korištenja zemljišta ili buduće gradnje, sukladno prostornoplanskim uvjetima.

Uz kuću se nalazi i pomoćni objekt – garaža površine 42 m2 s potkrovljem dodatne površine 42 m2, koji pruža mogućnost različitih namjena.

Raspored i karakteristike kuće

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i neuređenog potkrovlja, a posebnost nekretnine je njezina funkcionalna podjela na dvije zasebne stambene jedinice s odvojenim vanjskim ulazima.

Prizemlje i kat nisu povezani unutarnjim stubištem, već svaka etaža ima vlastiti pristup, što omogućuje neovisno korištenje prostora.

Prizemlje se sastoji od:

• Kuhinje
• Blagovaonice
• Dnevnog boravka
• Kupaonice
• Kotlovnice i spremišta

Kat se sastoji od:

• Kuhinje
• Blagovaonice
• Dnevnog boravka
• Dvije spavaće sobe
• Kupaonice
• Balkona

Potkrovlje je trenutačno neuređeno te pruža mogućnost dodatnog uređenja i prilagodbe prema željama i potrebama budućeg vlasnika.

Dodatne karakteristike i opremljenost

• Grijanje na plin, plinski bojler i spremnik za toplu vodu
• Dodatna mogućnost grijanja na čvrsta goriva – štednjak na drva u prizemlju
• Podaskano i izolirano krovište
• Krovni pokrov – Bramac crijep
• Pomoćni objekt s garažom i potkrovljem ukupne površine 84 m2
• Prostrana okućnica s mogućnošću različitih sadržaja i dodatne gradnje, ovisno o prostornoplanskim uvjetima
• Uredna dokumentacija i uporabna dozvola
• Vlasništvo 1/1

Lokacija i prednosti nekretnine

Nekretnina se nalazi u mirnom, sunčanom i prirodom okruženom dijelu Klenovca Humskog-Hum na Sutli, što je čini odličnim izborom za sve koji traže privatnost, prostranost i ugodno okruženje za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost predstavlja velika građevinska parcela od 3631 m2, koja pruža brojne mogućnosti uređenja okućnice, stvaranja dodatnih sadržaja ili potencijalne izgradnje novih objekata.

Blizina Huma na Sutli i granice s Republikom Slovenijom dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.

Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, pomoćnom objektu i velikoj građevinskoj parceli, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za višečlanu obitelj, dvije generacije koje žele živjeti odvojeno, ali na istoj adresi, ili kupce koji traže nekretninu s dodatnim potencijalom.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije

Mario Prelčec-licencirani agent

+385 91 3105 009

[email protected]

www.marex-nekretnine.com

Za više informacija:

Mario Prelčec Tel: +385 91 3105009 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: K287