House - Ivanec, 342m2

20 km od VARAŽDINA, 65 km od ZAGREBA! Podno planine Ivanščice, u prekrasnoj, idiličnoj lokaciji, okružen šumom i livadama, između dva bistra planinska potoka sagrađen je objekt, koji se može koristiti za poslovnu, smještajnu djelatnost ili za vlastite potrebe. Pristup asfaltiranom lokalnom prometnicom, priključci struje i vode, kanalizacija: septička, moguće uvođenje plina. Nekretnina izgrađena 2008. godine, a u potpunosti renovirana 2020. g. (nove instalacije struje, vode i odvodnje, centralno podno grijanje na pelete, drvena vanjska stolarija sa trosrtukim IZO staklima, izolacija mineralnom vunom, nove konstrukcijske drvene i metalne grede i stupovi, podna obloga: pluto). Centralno grijanje peletima u prizemlju podno, a na katu sa radijatorima. Sve sobe na katu su klimatizirane. Ogromna okućnica u potpunosti ravna i uređena (po cijelom dvorištu nalaze se drenažne cijevi, koje sprječavaju zadržavanje oborinskih voda), sa nekoliko popratnih objekata (za stanovanje ili u funkciji spremišta). Na zemljištu i veliki vanjski bio bazen (cca 12x7 m). Pročišćavanje vode bazena bez kemikalija prirodnim putem. Objekt je građen na armirano-betonskim trakastim temeljima, drvena konstrukcija sa metalnim stupovima i gredama, vanjski zid drvo, a unutarnji zidovi Knauf sa izolacijom od mineralne vune. Drvena vanjska stolarija sa trostrukim IZO staklima, krovna obloga: crijep. Blizina nekoliko graničnih prijelaza sa Slovenijom (prema Mariboru): prijelaz Otok Virje/ Ormož - 27 km, prijelaz Dubrava Križovljanska/ Zavrč - 30 km, prijelaz Macelj - 35 km.

PRIZEMLJE, 187.75 m2:

• predulaz
• kuhinja
• prostor posluživanja
• veliki prostor sa otvorenim kaminom
• dva sanitarna čvora (M-Ž)
• sanitarni čvor sa tuš kabinom
• garderoba
• stražnji ulaz
• kotlovnica

KAT, 155.05 m2:

• jedna 2-krevetna soba
• dvije 3-krevetne sobe
• spavaonica sa 8 kreveta
• velika kupaonica sa 4 tuš kabine i 4 umivaonika
• 3 WC-a sa umivaonikom
• dnevni boravak

1. POMOĆNA ZGRADA, 35 m2 za stanovanje:

• kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom
• kupaonica sa WC-om
• galerijska spavaća soba
• vanjska natkrivena terasa

2. POMOĆNA ZGRADA, 15.33 m2:

• koristi se kao drvarnica
• ima potencijal za uređenje u dodatan stambeni prostor

3. POMOĆNA ZGRADA, 14.82 m2:

• spremište alata i opreme

SNIŽENA CIJENA SA 595.000 € NA 499.990 €

Za više informacija:

Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: [email protected] Web: https://nekretninecroatia.hr/

ID NEKRETNINE: k999