House - Klanjec, 42m2

DRVENA KUĆA S VLASTITIM RIBNJAKOM I JACUZZIJEM – PRIVATNA OAZA UZ SUTLU Novi Dvori Klanječki | 2022. godina gradnje | prizemnica | 3.500 m² zemljišta | vlastiti ribnjak | jacuzzi | namještena | 1 spavaća soba U prekrasnom i mirnom prigorskom naselju Novi Dvori Klanječki, uz samu rijeku Sutlu i neposredno uz slovensku granicu, smjestila se ova šarmantna drvena prizemnica izgrađena 2022. godine. Kuća je smještena na čak 3.500 m² zemljišta, a ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jest vlastiti ribnjak, koji zajedno s velikom okućnicom stvara pravi osjećaj privatnosti i potpunog kontakta s prirodom. Ovo nije samo kuća – riječ je o nekretnini koja pruža mogućnost stvaranja vlastite privatne oaze za odmor, opuštanje i uživanje u zelenilu, daleko od gradske buke i svakodnevnog stresa. Kuća se prodaje namještena i spremna za korištenje. JEDNOSTAVAN I FUNKCIONALAN RASPORED Kuća je organizirana kao praktična prizemnica, bez nepotrebnih stepenica i kompliciranih komunikacija. Sastoji se od: - velike prostorije otvorenog koncepta koja objedinjuje kuhinju i dnevni boravak - spavaće sobe - kupaonice s WC-om Veliki dnevni prostor predstavlja srce kuće. Otvoren koncept kuhinje i boravka stvara prozračan i ugodan prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje. Kuća je idealna za one koji ne traže veliku kvadraturu, već žele funkcionalan prostor povezan s velikom okućnicom i prirodom. DRVENA ARHITEKTURA I TOPLINA PRIRODNIH MATERIJALA Drvena konstrukcija i prirodni materijali savršeno se uklapaju u zeleno i mirno okruženje. Kuća je opremljena drvenom stolarijom s izo-staklom, dok dodatni ugođaj stvaraju detalji poput drvenog stola i klupa, koji se idealno uklapaju u koncept nekretnine. Za ugodan boravak na otvorenom na raspolaganju su: - jacuzzi - roštilj - drveni stol i klupe - prostrana okućnica - vlastiti ribnjak Ovdje je priroda doslovno produžetak životnog prostora. VELIKA PARCELA S VLASTITIM RIBNJAKOM Jedna od najvećih posebnosti ove nekretnine je parcela površine čak 3.500 m². Takva površina pruža osjećaj prostora i privatnosti koji je teško pronaći u klasičnoj ponudi kuća za odmor. Vlastiti ribnjak dodatno naglašava posebnost nekretnine i daje cijelom imanju gotovo idiličan karakter. Velika okućnica pruža brojne mogućnosti za buduće uređenje prema željama vlasnika – od vrta, voćnjaka i dodatnih sadržaja za odmor do stvaranja prostora za druženje, rekreaciju ili eventualne dodatne sadržaje, ovisno o prostornim i drugim uvjetima. GRIJANJE I INFRASTRUKTURA Grijanje je riješeno kombinacijom: - kamina na drva - električnih radijatora Kamin dodatno pridonosi toplini i atmosferi drvene kuće, posebno tijekom jesenskih i zimskih mjeseci. Nekretnina posjeduje: - priključak električne energije - priključak vode - odvodnju putem septičke jame Kuća se prodaje namještena, što omogućuje neposredno korištenje bez potrebe za početnim opremanjem. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u slikovitom prigorskom naselju Novi Dvori Klanječki, smještenom uz rijeku Sutlu i neposredno uz slovensku granicu. Lokaciju karakteriziraju: zelenilo, brežuljci, otvoreni pogledi, rijeka Sutla i potpuni seoski mir. Naselje je udaljeno od glavnih prometnih tokova i industrijske buke, što ga čini idealnim za one koji žele pobjeći od užurbanosti grada i svakodnevicu provoditi u prirodi. Istovremeno, lokacija nije izolirana. Centar Klanjca udaljen je svega 2–3 kilometra, odnosno približno 3–4 minute vožnje automobilom ili kratkom vožnjom biciklom. U Klanjcu se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: - trgovine mješovitom robom - pekarne - kućanske potrepštine - pošta - bankomati - ljekarna - dom zdravlja - dječji vrtić - osnovna škola - gradska uprava Dakle, možete uživati u potpunom miru i privatnosti, a istovremeno ste za nekoliko minuta u centru mjesta. Ovaj dio Hrvatskog zagorja posebno je zanimljiv zbog kombinacije prirodnih ljepota i bogate kulturno-povijesne baštine. U neposrednoj blizini nalaze se: - Galerija Antuna Augustinčića u Klanjcu - spomenik „Lijepoj našoj“ u Zelenjaku - Novi Dvori Cesargradski, povijesni lokalitet i ruševine dvorca Erdödy Za ljubitelje aktivnog odmora područje nudi brojne pješačke i biciklističke staze uz Sutlu i Cesargradsku goru, pa se u prirodu može krenuti praktički odmah po izlasku iz kuće. Za dodatno opuštanje i wellness sadržaje, Terme Tuhelj udaljene su približno 12 minuta vožnje. Blizina slovenske granice dodatno proširuje mogućnosti za izlete i svakodnevne aktivnosti, uključujući područje Podčetrteka i Olimije. Do Zagreba se stiže za približno 45 minuta vožnje. IDEALNA KUĆA ZA ODMOR – ALI I PUNO VIŠE OD TOGA Ova nekretnina posebno će privući one koji žele pobjeći iz grada, ali ne žele biti potpuno izolirani. Zbog svoje veličine i rasporeda idealna je kao: - privatna kuća za odmor - vikendica za obitelj - mjesto za bijeg od svakodnevice - kuća za rad od kuće - potencijalna investicija za turistički najam - baza za istraživanje Hrvatskog zagorja i Slovenije Velika parcela, ribnjak, jacuzzi, roštilj i prirodno okruženje stvaraju sadržaje koji ovoj nekretnini daju poseban potencijal za odmor i turistički boravak. ZAŠTO OVA NEKRETNINA? - drvena kuća izgrađena 2022. godine -  prizemnica -  3.500 m² zemljišta -  vlastiti ribnjak -  namještena i spremna za korištenje -  1 spavaća soba -  velika kuhinja i dnevni boravak otvorenog tipa -  kupaonica s WC-om -  drvena stolarija s izo-staklom -  kamin na drva -  električni radijatori -  jacuzzi -  roštilj -  drveni stol i klupe -  priključak struje i vode -  septička jama -  neposredna blizina rijeke Sutle -  slovenska granica na dohvat ruke -  3–4 minute do centra Klanjca -  oko 12 minuta do Termi Tuhelj -  oko 45 minuta do Zagreba VAŠA PRIVATNA OAZA U ZAGORJU Zamislite jutro uz pogled na vlastiti ribnjak, dan proveden u prirodi, popodnevno opuštanje u jacuzziju, večer uz roštilj i kamin – bez gradske buke, gužve i susjedstva na svakom koraku. A kada vam zatrebaju trgovina, škola, ljekarna ili drugi sadržaji, Klanjec je udaljen svega nekoliko minuta. Ova nekretnina nudi upravo ono što je danas sve teže pronaći – veliku privatnu parcelu, prirodu, mir i autentičan ambijent, uz kvalitetnu i relativno novu kuću spremnu za korištenje. 3.500 m² prirode. Vlastiti ribnjak. Drvena kuća. Jacuzzi. Sutla na dohvat ruke. Mjesto gdje vikend može postati način života. Za više informacija ili dogovor oko termina obilaska, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1295 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr