House - Koprivnica, 110m2

SAMOSTOJEĆA OBITELJSKA KUĆA U KOPRIVNICI | 80 m² + 30 m² PODRUMA | 521 m² OKUĆNICE | GARAŽA | LEDINSKA | MIRNA LOKACIJA Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća površine 80 m², smještena na parceli površine 521 m², u mirnom i poželjnom naselju Ledinska u Koprivnici. Kuća predstavlja primjer klasične obiteljske gradnje, a dodatnu vrijednost čine podrum površine približno 30 m², garaža i uređeno dvorište. Kuća ima vidljiva oštećenja nastala uslijed potresa te je potrebna kompletna adaptacija. Nekretnina se stoga prodaje u postojećem stanju i namijenjena je kupcu koji je spreman pristupiti temeljitoj obnovi i prilagodbi objekta. Riječ je o nekretnini koja pruža odličan potencijal za ugodan obiteljski život, uz mogućnost postupnog uređenja i prilagodbe vlastitim potrebama. FUNKCIONALAN RASPORED Stambeni dio kuće sastoji se od: - ulaznog hodnika, - kuhinje i blagovaonice otvorenog tipa, - unutarnjeg hodnika, - kupaonice s kadom i WC-om, - tri sobe, - potkrovlja/tavanskog prostora. Kuća dodatno raspolaže s približno 30 m² podrumskog prostora, koji pruža obilje prostora za spremanje stvari, alat, zimnicu, kućanske potrepštine ili različite hobije. Uz kuću se nalazi i garaža, dok okućnica površine 521 m² pruža dovoljno prostora za obiteljski boravak na otvorenom, vrt, dječju igru ili uređenje prema vlastitim željama. Nekretnina se prodaje djelomično namještena, odnosno prema dogovoru i željama budućih vlasnika. SVE POTREBNO ZA UGODAN ŽIVOT Kuća ima sve važne komunalne priključke: - električnu energiju, - vodu, - kanalizaciju, - plin. Grijanje je riješeno putem plinskih peći.   LOKACIJA Kuća se nalazi u mirnom stambenom naselju Ledinska, jednom od ugodnijih obiteljskih dijelova Koprivnice. Okruženje čine pretežito obiteljske kuće i manje stambene zgrade, uz dovoljno zelenila i mirnih ulica bez gustog tranzitnog prometa. U samom naselju i okolnim ulicama nalaze se manja dječja igrališta i zelene površine, što dodatno pridonosi ugodnom obiteljskom karakteru lokacije. Velika prednost ove pozicije je što istovremeno dobivate mir vlastitog stambenog okruženja i jednostavan pristup gradskim sadržajima. Za svakodnevne potrebe dostupne su manje kvartovske trgovine i pekarnice, dok se do većih trgovačkih centara i drugih sadržaja stiže vrlo brzo automobilom ili biciklom. Iz Ledinske je vrlo jednostavno doći do samog gradskog središta. U neposrednoj blizini centra nalaze se: - glavni gradski trg, - tržnica, - uređena pješačka zona, - brojni kafići i restorani, - banke, - pošta, - trgovine, - vrtić, osnovna i srednja škola, - gradski park i druge javne površine. Koprivnica je poznata po razvijenoj mreži biciklističkih staza, a i ova lokacija izvrsno je povezana s gradskom biciklističkom infrastrukturom. To omogućuje da se do brojnih gradskih sadržaja stigne brzo, sigurno i bez automobila, što je jedna od velikih prednosti života u Koprivnici. IDEALNO ZA OBITELJSKI ŽIVOT Ova nekretnina posebno će odgovarati kupcima koji traže samostojeću kuću u mirnom obiteljskom kvartu, ali ne žele se odreći blizine grada. Kombinacija 80 m² stambenog prostora, dodatnih 30 m² podruma, garaže i 521 m² okućnice pruža dovoljno prostora za svakodnevni obiteljski život, dok samostalnost objekta omogućuje veću privatnost i slobodu korištenja okućnice. Mirna ulica bez gustog prometa posebno je pogodna za obitelji s djecom, ali i za sve one koji žele nakon radnog dana uživati u tišini vlastitog doma, bez odricanja od prednosti života u gradu. Ako tražite kvalitetnu samostojeću kuću, funkcionalnu okućnicu, garažu i dodatni prostor, a pritom vam je važna mirna lokacija s brzom poveznicom prema centru Koprivnice, ova nekretnina predstavlja priliku vrijednu pažnje. Nekretnina posjeduje urednu i potpunu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita. Mirna Ledinska, vlastita okućnica, samostojeća kuća, garaža i grad na dohvat ruke – kvalitetan temelj za obiteljski život u Koprivnici. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1244 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr