House - Krapina, 90m2

Kuća s velikom okućnicom 3.103 m2 – mirno prirodno okruženje

Na prodaju je šarmantna kuća smještena u prekrasnom i mirnom prirodnom okruženju, na lokaciji koja pruža privatnost i potpunu odsječenost od pogleda susjeda, a istovremeno omogućuje odličnu dostupnost svakodnevnim sadržajima.

Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 3.103 m2, koja je u cijelosti ograđena. Velika okućnica pruža brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom, vrt, voćnjak, odmor ili dodatno uređenje prema vlastitim željama.

Odlična lokacija

Unatoč mirnom i prirodnom okruženju, sve potrebno za svakodnevni život nalazi se u neposrednoj blizini:

• dućan – 50 m
• osnovna škola – 500 m
• Restoran Vuglec Breg – 1 km
• Krapina – 5 km
• Krapinske Toplice – 5 km
• Roses Outlet Centar – 8 km

Posebna prednost su Krapinske Toplice, poznate po zdravstvenom turizmu, lječilištu i Aqua Vivae spa sadržajima.

Kuća

Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja, a trenutno je namještena i spremna za odmah useljenje i boravak.

Prizemlje se sastoji od:

• dnevnog boravka
• blagovaonice s kuhinjom
• kupaonice
• garaže / alatnice / spremišta

Prostor garaže moguće je koristiti i prilagoditi prema potrebama budućeg vlasnika.

Potkrovlje je trenutno djelomično uređeno, dok je drugi dio u roh-bau fazi, što pruža odličnu mogućnost da se dodatni prostor uredi i organizira prema vlastitim željama i potrebama.

Grijanje i klimatizacija

Grijanje je riješeno putem kamina, dok se na svakoj etaži nalazi po jedna Viessmann klima uređaj s inverterom, koji omogućuje i grijanje prostora.

Okućnica i sadržaji

Velika i potpuno ograđena parcela pruža brojne mogućnosti za uživanje i opuštanje:

• natkrivena terasa
• sjenica
• prostor za roštilj
• dio parcele pod šumom
• zelena površina
• voćke
• velika privatna okućnica bez pogleda susjeda

Ova kombinacija prirodnog okruženja, privatnosti i sadržaja na okućnici čini nekretninu idealnom za obiteljski život, vikend odmor ili turističko korištenje.

Prednosti nekretnine

• parcela površine 3.103 m2
• kuća s prizemljem i potkrovljem
• djelomično uređeno potkrovlje s dodatnim potencijalom
• namještena i odmah useljiva
• kamin
• 2 Viessmann inverter klima uređaja
• garaža / alatnica / spremište
• natkrivena terasa
• sjenica i roštilj
• voćke
• dio parcele pod šumom
• potpuno ograđena parcela
• visoka razina privatnosti
• odlična povezanost s Krapinom i Krapinskim Toplicama
• uredno vlasništvo 1/1
• potpuna dokumentacija

Infrastruktura:

• voda
• struja
• septička jama

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele mir, prirodu i privatnost, ali ne žele biti izolirani od svakodnevnih sadržaja.

Velika okućnica, mogućnost uređenja potkrovlja i blizina Krapine, Krapinskih Toplica i turističkih sadržaja dodatno povećavaju njezin potencijal.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Mario Prelčec – licencirani agent

T: +385 91 3105 009

E: [email protected]

W: www.marex-nekretnine.com

Za više informacija:

Mario Prelčec Tel: +385 91 3105009 Email: [email protected] Web: https://marex-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: K132