House - Ogulin, 64m2

PRODAJA KUĆE – OGULIN, LOMOST | ODLIČNA PRILIKA ZA OBITELJSKI DOM Na prodaju kuća u mirnom i poželjnom naselju Lomost u Ogulinu, idealna za obiteljski život. Smještena u ugodnom okruženju bez gradske gužve, a ipak u neposrednoj blizini škole, trgovina, sportske dvorane i samog centra grada. Kuća je prošla značajnu vanjsku obnovu te čeka novog vlasnika da unutrašnjost uredi prema vlastitim željama i potrebama. Glavne karakteristike: ✅ Novi krov ✅ Nova fasada s 10 cm stiropor izolacije ✅ Nova PVC stolarija (prozori i vrata) ✅ Nove instalacije vode ✅ Novo priključena gradska kanalizacija ✅ Vlasništvo 1/1, bez tereta Raspored i površine: Prizemlje: 64 m² Potkrovlje (open space): 55 m² korisne površine Podrum: 64 m² Ukupno preko 170 m² prostora s brojnim mogućnostima uređenja. Unutrašnjost je u roh-bau stanju, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim željama. Poseban dojam ostavljaju prekrasne vidljive drvene grede koje pružaju toplinu i karakter prostoru te predstavljaju savršenu osnovu za moderno open-space potkrovlje. Potkrovlje visine 2,60 m obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući krovnim prozorima s obje strane kuće, a dodatnu vrijednost daje prekrasan pogled na Klek. Konstrukcija kuće osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost: Betonski temelji Betonski zidovi podruma Betonska međukatna ploča Drvena konstrukcija od brvana debljine 10 cm Vanjska izolacija 10 cm Sve navedeno rezultira odličnom toplinskom izolacijom i nižim troškovima grijanja. Dodatni objekti i okućnica: Uz kuću se nalazi prostrana pomoćna zgrada koja uključuje: Garažu s otvorenim prostorom u potkrovlju Ljetnu kuhinju Natkrivenu terasu Uređen vrt za odmor i druženje Kuća ima pristup s dvije strane parcele te osiguran parking za više vozila. Napomena: Glavni električni priključak nalazi se ispred kuće, a potrebno je dovršiti uvođenje struje u objekt. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje toplog obiteljskog doma u mirnom okruženju, uz svu potrebnu infrastrukturu nadohvat ruke. Posebna prednost nekretnine je vrt, natkrivena terasa i ljetna kuhinja koji pružaju dodatni prostor za uživanje tijekom cijele godine. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. ID KOD AGENCIJE: 1136 Hrvoje Đukić Suradnik u procesu obuke Mob: 091 3490 135 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr