House - Umag, 90m2

Kuća u nizu za najam uz more – investicijska prilika s mogućnošću uređenja i povrata ulaganja Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Đubi, svega nekoliko minuta od Umaga i 400 metara od mora, daje se u najam dio kuće u nizu u izgradnji. Objekt je koncipiran kao moderna zgrada podijeljena na tri zasebne stambene jedinice s odvojenim ulazima, od kojih su predmet najma dvije jedinice.

Ova ponuda predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili poduzetnike koji traže nekretninu s jasnim potencijalom povrata ulaganja kroz dugoročni najam, smještaj radnika ili druge oblike komercijalnog korištenja. Model najma i ulaganja Najam se odvija na način da investitor preuzima prostor u sadašnjoj fazi izgradnje te sudjeluje u dovršetku građevinskih radova i uređenju interijera. Uložena sredstva potom se kompenziraju kroz najamninu, čime se omogućuje dugoročni i održivi model povrata ulaganja.

Takav pristup pruža visoku razinu fleksibilnosti u uređenju prostora prema vlastitim potrebama i standardima, uz mogućnost optimizacije za različite namjene. Raspored prostora Svaka stambena jedinica organizirana je kao dvoetažni stan:

Prizemlje:

ulazni hodnik

jedna spavaća soba

kupaonica

dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Kat:

hodnik

kupaonica

dvije spavaće sobe

Funkcionalan raspored omogućuje ugodan boravak i praktično korištenje prostora, bilo za stanovanje, dugoročni najam ili smještaj radne snage. Lokacija uz more – Đuba kraj Umaga Nekretnina se nalazi na iznimno traženoj lokaciji, svega 400 metara od mora i uređenih plaža, do kojih se dolazi laganom šetnjom u nekoliko minuta. Područje Đube poznato je po mirnijem načinu života, čistom moru i opuštenoj atmosferi, bez velikih turističkih gužvi.

Centar Umaga udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se do Novigrada stiže za približno 10 minuta. Blizina granice sa Slovenijom i Italijom dodatno povećava atraktivnost lokacije i investicijski potencijal. Prednosti ponude: 400 m od mora i plaža

mirna i atraktivna lokacija Đube

objekt u fazi izgradnje

mogućnost prilagodbe i uređenja prema potrebama investitora

model najma uz kompenzaciju ulaganja

pogodna za dugoročni najam ili smještaj radnika

izvrsna prometna povezanost (Umag, Novigrad, Slovenija, Italija) Đuba – mirna oaza uz more Đuba je malo istarsko naselje između Umaga i Novigrada, poznato po prirodnim plažama, čistom moru i autentičnom mediteranskom ugođaju. U blizini se nalaze šetnice, biciklističke staze te zaštićena arheološka područja s ostacima rimskih i prapovijesnih nalazišta, što lokaciji daje dodatnu posebnost.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za razvoj vlastitog investicijskog projekta na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne Istre.

Za dodatne informacije, detalje o modelu suradnje i video materijale, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: [email protected] Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 1172

Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr