House - Vrbovec, 160m2

IMANJE S GOSPODARSKIM OBJEKTOM I VELIKIM RAZVOJNIM POTENCIJALOM U PRIRODNOM OKRUŽENJU – 3.500 m², VRBOVEC Na prodaju je atraktivno imanje površine 3.500 m² smješteno u mirnom prirodnom okruženju nadomak Vrbovca i svega 30 minuta vožnje od Zagreba. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, razvoj poljoprivredne djelatnosti, stvaranje jedinstvenog ruralnog imanja ili realizaciju različitih projekata u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zagreba, prostranoj parceli, postojećoj infrastrukturi i prirodnom okruženju koje uključuje voćnjak, bunar i gospodarski objekt, imanje pruža značajan potencijal za razvoj sadržaja povezanih s ruralnim načinom života, poljoprivredom, rekreacijom te potencijalnim turističkim aktivnostima, uz ishođenje potrebnih odobrenja i sukladno važećim propisima. Na zemljištu se nalazi kvalitetno građen gospodarski objekt u roh-bau fazi. Tlocrtna površina objekta iznosi 60 m², a sastoji se od podrumske etaže površine 60 m², prizemlja 60 m² te potkrovlja od približno 40 m², što daje ukupno oko 160 m² prostora raspoređenog na tri etaže. Izvedene su sve instalacije i infrastruktura, a za završetak objekta potrebni su završni unutarnji radovi, stolarija, fasada i uređenje okoliša. Gradnja je od samog početka vođena s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost. Izvedena je kompletna hidroizolacija i drenaža oko objekta, dok se rustikalni stil gradnje skladno uklapa u prirodni ambijent i dodatno naglašava karakter cijelog imanja. Cijelo imanje ograđeno je PVC ogradom i živicom od lovor-višnje, što osigurava privatnost i osjećaj izdvojenosti. Na parceli se nalazi bunar dubine 24 metra s dvije vodene žile te nedovršena drvena kućica od stare hrastovine koja pruža dodatne mogućnosti uređenja i korištenja prostora. Posađeno je više od 50 voćaka i ukrasnog drveća, a izvedene su i instalacije za navodnjavanje voćnjaka. Kako vegetacija sazrijeva, imanje dobiva sve veću estetsku i uporabnu vrijednost te stvara ugodan prirodni ambijent tijekom cijele godine. Objekt omogućuje budućem vlasniku prilagodbu sustava grijanja i hlađenja prema vlastitim potrebama, uključujući mogućnost ugradnje solarnih sustava, dizalice topline, klima uređaja, peći na drva ili pelete te drugih suvremenih energetskih rješenja. Lokacija nudi idealan spoj dostupnosti i mira. Svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, dok je samo imanje smješteno u zelenom okruženju s otvorenim pogledima i osjećajem potpune privatnosti. Prednosti nekretnine: 3.500 m² uređene i ograđene parcele gospodarski objekt u roh-bau fazi (podrum, prizemlje i potkrovlje) ukupno približno 160 m² prostora na tri etaže aktivni priključci vode i struje bunar s dvije vodene žile više od 50 voćaka i ukrasnog drveća izvedena drenaža i hidroizolacija rustikalna gradnja visoke kvalitete mogućnost prilagodbe sustava grijanja i hlađenja odlična prometna povezanost sa Zagrebom uredna dokumentacija i građevinska dozvola značajan potencijal za budući razvoj različitih sadržaja sukladno važećim propisima Objekt je izgrađen temeljem pravomoćne građevinske dozvole kao gospodarski objekt poljoprivredne namjene, uz urednu dokumentaciju i vlasništvo. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže veće imanje s legalno izgrađenim objektom, razvijenom infrastrukturom i dugoročnim potencijalom na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Zagreba. Priložene vizualizacije prikazuju jedan od mogućih načina uređenja i budućeg korištenja nekretnine te služe kao ilustracija njezina potencijala nakon dovršetka.   Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.   ID KOD AGENCIJE: 1163 Hrvoje Đukić Suradnik u procesu obuke Mob: 091 3490 135 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr