Apartment - Tomićeva, Centar, Zagreb, 64m2

Nesvakidašnja lokacija, funkcionalan raspored i dokazan potencijal za zaradu – nekretnina koja nudi više od samog stanovanja!

Na prodaju je atraktivan 3soban stan od 64,42m2 upisanih u zemljišne knjige, u stvarnosti 70,29m2. Smješten u prizemlju zgrade u strogom centru grada, na lokaciji koja pruža brojne mogućnosti, bilo da tražite nekretninu za vlastito stanovanje ili sigurnu investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od najma.

Stan je renoviran, ugodan i funkcionalno organiziran, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog open space prostora, kuhinje i dnevnog boravka, hodnika, kupaonice s WC-om te dodatnog gospodarskog prostora.

Stanu pripadaju još 2 spremišta(u dvorištu i na tavanu) - također upisani u zemljišne knjige.

Stan se već niz godina uspješno koristi za turistički najam, uz izvrsnu popunjenost, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji traže nekretninu s postojećim potencijalom za ostvarivanje prihoda. U jednom je razdoblju korišten i u suradnji s Erasmus programom razmjene studenata, što dodatno potvrđuje njegovu prilagodljivost različitim modelima najma.

Stan je renoviran. Godine 2020. zamijenjen je bojler novim kondenzacijskim bojlerom. Za stan postoji polica osiguranja koja vrijedi do 2031. godine, a obuhvaća rizike poput požara, oluje, tuče, izlijevanja vode i loma stakla. Obnova fasade i stubišta zgrade već je dogovorena, što predstavlja dodatnu pogodnost za budućeg vlasnika.

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA VRIJEDNA PAŽNJE?

• Strogi centar grada i atraktivna lokacija
• Dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored
• Renoviran i održavan interijer
• Dugogodišnje iskustvo uspješnog turističkog najma
• Mogućnost razmatranja različitih modela najma
• Dogovorena obnova fasade i stubišta

Bilo da tražite nekretninu za vlastite potrebe, dugoročni najam, turističko poslovanje ili ulaganje s potencijalom povrata, ovaj stan zaslužuje vašu pažnju.