Land - Velika Gorica - Okolica, 99720m2

Prodaje se građevinsko zemljište – Radna zona Rakitovec (Velika Gorica) Lokacija: Rakitovec,Kuče, Velika Gorica Ukupna površina: 99.720 m² Cijena po m2:48,oo Eur Katastarske čestice:

• 81.201 m²
• 18.519 m²

Za predmetnu lokaciju donesen je Urbanistički plan uređenja (UPU) Radne zone Rakitovec. Zemljište se većim dijelom nalazi u:

• Zoni gospodarske namjene planskih oznaka I– proizvodne i K – poslovne

namjena

• Zoni infrastrukturne namjene – IS

Mogućnosti gradnje (prema UPU)

• na površinama gospodarske namjene-proizvodne (I) moguće je smještati

proizvodne i skladišne građevine s pratećim i pomoćnim građevinama.

• na površinama gospodarske namjene-poslovne (K) moguće je smještati

poslovne građevine i komplekse (uslužne, trgovačke, sportsko-rekreacijske, komunalno-servisne te smještajne građevine kao motel i sl. s pratećim i pomoćnim građevinama

• površine infrastrukturne namjene (IS) namijenjene su za smještaj prometnih

površina i objekata sustava elektroničkih komunikacija, energetskog i vodno gospodarskog sustava (kamionski terminal, benzinska postaja, solarna elektrana). Urbanističko-tehnički uvjeti

• Najmanja veličina građevne čestice: 1.000 m²
• Maksimalna visina građevine: Po + Pr + 3

 Maks. visina vijenca: 15 m (+ tehnička etaža do ukupno 20 m ako zahtijeva tehnološki proces) Koeficijent izgrađenosti (kig):  Min: 0,1  Maks: 0,4

Dio zemljišta se nalazi u zaštitnom koridoru postojećeg 400 kV dalekovoda (40m+40m), a dio u zaštitnom pružnom pojasu željezničke pruge (100m+100m) (ishođeno je mišljenje HOPS I HŽ o mogućnostima gradnje unutar spomenutih koridora). Površina zemljišta izvan navedenih koridora iznosi oko 70.000 m2 i premašuje max. dozvoljenu izgrađenost zemljišta prema koeficijentu 0.4 odnosno 39.888 m2. Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti, uredski prostor i uslužne djelatnosti iznosi 4,31 €/m³ Komunalni doprinosi

• Osnovni iznos: 4,31 €/m³ za proizvodne, uredske i uslužne sadržaje

Mogućnosti umanjenja doprinosa (Grad Velika Gorica):

Od 10% do 90%, ovisno o namjeni građevina Umanjenja također predviđena za komunalnu i vodnu naknadu

Prometna povezanost:

• Neposredan pristup na lokalnu cestu
• Autocesta A11 (Zagreb – Sisak): 4 km

Priključak na AC E70 / obilaznica Zagreb-Sisak A11/naplatna postaja Lučko: 26 km

• Željeznička postaja Turopolje (pruga Zagreb – Sisak – Novska): 1 km
• Zračna luka Zagreb (Velika Gorica): 12 km
• Grad Zagreb: 15 km

Za sve dodatne informacije i dokumentaciju dostupnu na upit, slobodno se obratite.

Danko Rogić

mob: 091 7234 625 email: [email protected] web:www.eurohome-nekretnine.hr

ID KOD AGENCIJE: 4552

Danko Rogić Savjetnik u prodaji Mob: 091 7234 625 Tel: 01 6231 365 E-mail: [email protected] www.eurohome-nekretnine.hr