Land - Vodice, 1019m2

Molimo nazvati na mob: 098 9656 843

Građevinsko zemljište iznad grada Vodica, s vrhunskim pogledom na more i otoke.

Mirno okruženje, a vrlo blizu centra grada. U blizini osnovna škola, dječji vrtić, crkva, nekoliko marketa...

Na zemljištu se nalazi legalizirana prizemnica (rješenje o izvedenom stanju) od 92 m2, grubi radovi odrađeni, nije spojena na gradsku infrastrukturu (sve u neposrednoj blizini).

Kuća se može renovirati, ali se može izgraditi i potpuno novi objekt. Zemljište se nalazi u M (mješovitoj) zoni prema planu prostornog uređenja.

Udaljenost od mora je cca. 1.5 km, od centra mjesta cca. 1.2 km, okruženje su urbane vile i maslinici, iznimno atraktivna zona...

Površina zemljišta: 1.019m2 pravilnog pravokutnog oblika Širina: cca 30m Dužina: cca 32m2

Mogućnost gradnje – urbana vila sa tri stana/apartmana:

• minimalna površina građevne čestice: 600 m2
• maksimalna katnost: Po + Su + Pr + 1
• maksimalna visina: 7,5 m
• najmanje 25% površine čestice mora biti ozelenjeno
• minimalno 1,5 parkirnih mjesta po jednoj stambenoj jedinici
• Kig 0,3 (Koeficijent izgrađenosti 30%)
• Kis 0,6 (Koeficijent iskoristivosti-bruto površina svih nadzemnih etaža)

Vlasništvo uredno (bez tereta)!

Dajemo kompletnu stručnu i pravnu uslugu!

Za više informacija:

mob: +385 98 9656 843 mail: [email protected] https://kvadar-nekretnine.hr/

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tel: 098 9656 843

Building plot, situated above the town of Vodice, offering a superb view of the sea and Vodice's islands.

Located in a quiet area, yet very close to the town center. Nearby amenities include an elementary school, kindergarten, church, and several markets.

The plot features a legalized single-story house (92 m2); while the structural shell is complete, it is not yet connected to municipal utility networks (though all connections are available in the immediate vicinity).

The existing house holds an occupancy permit and can be renovated; alternatively, a completely new structure—such as a villa with a pool—can be built, as the land is zoned as "M" (mixed-use).

Distance to the sea is approx. 1.5 km, and to the town center approx. 1.2 km. The property is surrounded by urban villas and olive groves, in a highly attractive area.

For more information, please call:

mob: +385 98 9656 843 mail: [email protected] https://kvadar-nekretnine.hr/

Za više informacija:

Kvadar5 Kvadar5 Email: [email protected]