Kuća - Karlovac, 250m2

Prilika za investiciju - u ponudi je kvalitetno građena, samostojeća obiteljska kuća smještena na izvrsnoj lokaciji, svega 15 minuta hoda od centra grada, tržnice te željezničkog i autobusnog kolodvora. Radi se o nekretnini ukupne površine 250 m², smještenoj na velikoj parceli koja pruža brojne mogućnosti korištenja. Kuća se sastoji od tri zasebna stana, koji su funkcionalni i useljivi, uz tavanski prostor površine 86 m² koji trenutno nije uređen, ali pruža dodatni potencijal za proširenje stambenog prostora. Tlocrtna površina kuće iznosi 96 m². Nekretnina je izgrađena 1960-ih godina, a zadnja veća adaptacija provedena je 2019. godine, kada su obnovljeni krov i fasada. Kroz godine se kontinuirano ulagalo u održavanje kuće. U prizemnom stanu ugrađena je PVC stolarija, dok se u preostala dva stana nalazi drvena stolarija. Grijanje je riješeno putem centralnog grijanja na pelet (novi kotao) ili drva. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prostrana okućnica od 880 m². Od toga je 409 m² asfaltiranog dvorišta, koje omogućuje parkiranje većeg broja vozila, dok 475 m² čini prekrasan vrt s voćkama, idealan za opuštanje ili dodatno uređenje prema vlastitim željama. Zahvaljujući rasporedu s više stambenih jedinica i velikoj parceli, nekretnina pruža brojne mogućnosti. Jedna od opcija je preuređenje u modernu urbanu villu sa 4 stana. Istovremeno pruža mogućnost spoja mirnog obiteljskog života i poslovne namjene, poput obrta za čuvanje djece, doma za starije osobe ili drugih sličnih djelatnosti. Ova kuća predstavlja odličnu priliku za ulaganje i uređenje prema vlastitim idejama, na atraktivnoj lokaciji u gradu, a istovremeno u mirnom okruženju blizu svih važnih sadržaja. * Napomena: zadnja fotografija predstavlja vizualizaciju moguće adaptacije nekretnine s prenamjenom u urbanu villu sa 4 stana. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 3382 Codex nekretnine Mob: +385 97 680 8154 Tel: +385 97 680 8154 E-mail: [email protected] www.codexnekretnine.hr