Kuća - Klanjec, 105m2

Kuća s dušom i pogledom koji odmara – Klanjec

Na prodaju je prekrasna kuća stambene površine 105 m², smještena na prostranom i mirnom imanju od čak 12.000 m², s predivnim pogledom, u srcu zagorskih brežuljaka. Nekretnina se nalazi u Klanjcu, na svega 10 minuta od Tuheljskih toplica, 40 minuta od Zagreba te 30 minuta od West Gatea i Zaprešića – idealna kombinacija mira i dobre povezanosti.

Imanje je blago nakošeno, s otvorenim, predivnim pogledom i nadmorskom visinom koja osigurava čist zrak i rijetku maglu. Kako se radi o posljednjoj kući u nizu, mir i privatnost su zagarantirani.

Kuća je adaptirana 2023. godine i trenutno se koristi za ugodan obiteljski život, no zbog veličine imanja i lokacije nudi i velik investicijski potencijal (seoski turizam, kuća za odmor, retreat, OPG i slično).

U posljednje 3 godine napravljeno je:

• nova elektroinstalacija
• PVC stolarija
• blagovaonica i dnevni boravak kompletno obnovljeni (knauf + 10 cm staklene vune na svim zidovima)
• renovirana kuhinja (elementi, aparati, pločice)
• renovirana kupaonica (pločice, perilica i sušilica)
• nova fasada (10 cm stiropora)
• unutarnja toplinska izolacija u cijeloj kući (10cm staklena vuna i knauf)

Većina namještaja i opreme može ostati novom vlasniku.

Kuća se sastoji od:

• ulaznog prostora
• prostrane blagovaonice
• dnevnog boravka
• kuhinje
• 3 spavaće sobe
• prostrane kupaonice

Grijanje je trenutno riješeno putem energetski učinkovitih infracrvenih (IC) panela, koji prostor zagrijavaju dugovalnim infracrvenim zračenjem (IR-C spektar) te pružaju ugodnu i ravnomjernu toplinu. Sustav se sastoji od 5 panela snage 1.000 W i 3 panela snage 750 W, a prema procjeni, uz postojeću izolaciju, očekivani trošak električne energije za grijanje iznosi približno 1.000 € za šest mjeseci tokom sezone grijanja.

Kuća ima i funkcionalan dimnjak, što ostavlja mogućnost ponovne ugradnje peći ili drugog sustava grijanja na drva prema željama budućeg vlasnika. Infrastruktura uključuje struju i vodu, dok je odvodnja riješena putem septičke jame.

Krovište će u budućnosti trebati zamjenu, što novom vlasniku pruža odličnu priliku za podizanje kata i dobivanje dodatnog stambenog prostora.

Do imanja vodi uzbrdo asfaltirana cesta, a samo malim dijelom (cca 100m) neasfaltirani put koji se redovno održava i nasipava, a zimi ga čisti ralica. U planu je i asfaltiranje tog dijela. Osiguran je parking za 4 vozila, uz dodatni prostor po potrebi.

Na glavnoj cesti nalazi se javni prijevoz, a centar Klanjca sa svim sadržajima udaljen je svega nekoliko minuta.

Nekretnina je u postupku legalizacije, a vlasnik će ishoditi svu potrebnu dokumentaciju za kupnju putem stambenog kredita.

Ako tražite mjesto gdje se živi sporije, kvalitetnije i u skladu s prirodom – a opet blizu svega – ova kuća je rijetka prilika.

Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr

ID KOD AGENCIJE: 781

Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: [email protected] www.homefinder.hr